摇号结果出炉！楼面地价30475元/㎡！刚刚金茂摇中狮山宅地

结果出炉

经历约50分钟、93轮报价

最终触顶摇号的狮山64号地块

被央企金茂摇中

成交总价34.93亿元

成交楼面地价30475元/㎡

溢价率15%

这也是继朗诗天樾狮山之后

狮山核心第二块楼面地价破3万/㎡的高价地

地价与朗诗天樾狮山持平！

这块地原身为达方电子厂地块，就在前不久，新区官方发布地块控规调整，达方电子厂地块也完成由工业用地到住宅用地的调整。

地块位于新区狮山竹园路南侧、明基医院东侧，占据狮山最为核心的地段。

据了解，苏州达方电子厂已经有20年历史，见证了狮山的发展，20年后的今天又见证了狮山商务创新区的产业更新换代。

过去传统的产业逐渐腾笼换鸟，于是今年达方电子厂也发布了搬迁环境评估承诺书，意味着达方电子厂搬迁正式启动。

这两块地西北侧是狮山高端购物阵地美罗百货，正西侧为明基医院。

地块北侧一路之隔就是大华春和景明，前两年开盘的时候热度超高，当初也是主打高端改善，有叠墅、高层两种产品。

根据出让要求，这块地未来入市户型起步就达到140㎡以上，170㎡以上户型不少于总户数的40%，

目前狮山有建发朗云等在售楼盘，备案均价约4.38万/㎡；还有仁恒雅致澜庭、朗诗天樾狮山等楼盘待售。

如果参考园区楼面地价3万+/㎡地块备案价格，项目未来大概率将突破5万/㎡的备案均价，即使按照最小140㎡，总价也要约700万，主力170㎡以上户型直逼千万。

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