最高限价6325元/平方米!大东区凌云三期地块挂牌出让

最高限价6325元/平方米!大东区凌云三期地块挂牌出让

9月25日,沈阳市自然资源局发布《挂牌交易公告 沈土挂[2023]3号》,10月24日,沈阳土地交易市场将有8宗地块进行挂牌出让。

不得不承认,近年来随着沈阳楼市进入波动期,土地市场也受到了不小的影响。在已经进行的两次土地拍卖中,效果一般,并未有大开出手拿地。此次8宗地块中分别有和平区、沈河区、大东区、于洪区等相对核心地块,其中,除了丁香湖四宗土地外,沈河区高官台街东-2D、大东区凌云三期地块也值得关注。

那么,今天就和E姐一起来看看大东区凌云三期地块的具体情况。

说到凌云三期地块,大家最熟悉的可能是凌云街-1地块和凌云二期地块,因为这两宗地块可谓是“同区不同命”,目前凌云街-1地块中海汇德理在售,凌云二期还处于搁置状态,此次,凌云三期地块起拍价格为5500元每建筑平方米,最高限价6325元每建筑平方米,与凌云二期地块价格不相上下,倘若此地块能够成交,也将成为整个大东主城区在售项目的后补力量。

其中,公开资料显示,凌云三期地块东至区界,南至24米规划路北侧道路红线,西至40米规划路东侧道路红线,北至24米规划路南侧道路红线,用地面积64228.49平方米,用地性质为商业用地,二类居住用地,容积率不大于1.1大于1.0,商业比例不大于5%。出让年限是商业40年,住宅70年,起始价5500元/建筑平方米,最高限价6325元/建筑平方米。注意的是,如该地块竞拍时达到最高限价,再有出价者,采取竞自持保障性租赁住房模式。

最高限价6325元/平方米!大东区凌云三期地块挂牌出让

而从E姐实探地块来看,凌云三期地块紧邻二期地块,距离地铁一号线黎明广场稍远,与新建延长线新惠街站距离较近,同时在凌云街上有169、133支线等公交线路停靠,另外,随着中海汇德理交付入住,待规划的街路也正在完善建设中,也就是说,未来这里交通出行十分方便。

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在生活配套方面,地块东北侧是中金启城项目,周边较早形成了集居住、生活超市、酒店、学习、医疗等成熟居住氛围,商业配套一应俱全,同时西侧中海汇德理项目已经交付,随着入住人口增多,周边日常生活配套也一定会逐渐增加。

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教育方面,有205小学,以及二期地块待规划的教育用地,未来孩子上学将十分便利,此外,在新惠街地铁口处就是悦禾医院,以及稍远一点的201医院,周边生活氛围较浓。

值得注意的是,凌云三期地块也紧邻新开河,具有滨水人居价值,何况还有已经建成的地铁出口加持,地段区位优势明显,可以说是大东区少有的核心土地。

最高限价6325元/平方米!大东区凌云三期地块挂牌出让

如此来看,凌云板块此次土地上新,于区域发展而言,无疑是再添助力,将带动整个区域的热度上升,并形成大东区新的高品质核心住区。但我们都知道,凌云二期地块被地铁集团收入囊中,那么,在沈阳“大开”鲜少拿地的情况下,属于同区域内的三期地块是否也会迎来地铁集团青睐,值得关注!

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上一篇 2023-10-19
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