武汉土拍：3宗地揽金13.24亿 另有3宗延期、1宗终止出让

观点网讯：10月19日，武汉计划拍卖出让7宗地，起拍总价24.2亿元。最终，P070号地块终止出让，P073号地块延期至11月1日出让，P075、076号地块延期至11月29日出让，因此当日仅3宗地出让，3宗成交地中东湖高新区1宗，黄陂区1宗，汉阳区1宗，3宗地总起始价约13.24亿元，总建筑面积约41.12万方。

3宗成交宗地详情如下：

P072号地块，位于东湖新技术开发区未来一路以东、科技三路以南、桃林路以西、高新二路以北，土地面积28084.03平方米，商务、商业用地，建筑面积155700平方米，建筑密度结合具体方案审定，起始价15660万元，起始楼面价1005.78元/平。地块建议预留与南侧地块的地下空间连通，人行连通道轴线宽度不小于4米，车行联通道轴线宽度不小于8米。需加强地块公共空间与山水主轴中央公园的整体设计。

最终，武汉光谷产业发展有限公司底价15660万元竞得该商业地块。该地块是此次唯一一宗商业用地。武汉光谷产业发展有限公司成立于2022年1月18日，注册资本5亿元，经营范围包含以自有资金从事投资活动；园区管理服务；自有资金投资的资产管理服务等。属湖北科技投资集团旗下公司。

P074号地块，位于汉阳区隆祥东街与龙珠路交叉口以北，土地面积48370平方米，住宅用地，建筑面积121000平方米，建筑密度结合具体方案审定，竞买保证金15730万元，起始价78650万元，最高出让价90447万元，起始楼面价6500元/平。地块要求：配建1所6班幼儿园，用地面积不少于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。项目内配建一处500平方米养老服务用房，一处500平方米文化活动站，一处托育服务设施200平方米。

最终，湖北天创房地产开发有限公司底价78650万元竞得该纯住宅地块。企查查显示，湖北天创房地产开发有限公司，成立于2006年7月4日，注册资本6亿元，经营范围包含房地产开发、商品房销售；混凝土预制构件批发、零售；建筑工程项目管理服务等。由武汉市汉阳城建集团有限公司100%持股。

P077号地块位于黄陂区横店街石道线以东、东兴路以南，土地面积53823.92平方米，住宅用地，建筑面积134500平方米，建筑密度结合具体方案审定，竞买保证金7612万元，起始价38060万元，最高出让价43769万元，起始楼面价2829.74元/平。地块要求：黄陂区人民政府确定的相关单位按7280元/平方米的价格，回购地块内全部计容建筑面积。产权调换房交付时间须不晚于地块成交之日起36个月。

最终，武汉航晨置业有限公司以底价3.8亿元竞得该地块，楼面价2829.74元/平，该公司成立于2016年2月16日，注册资本5000万元，股东为武汉临空经济区建设投资开发集团有限公司，属武汉城投集团旗下公司。

另外，终止、延期出让地块详情如下：

P070号地块位于硚口区古田一路以西、沿河大道以北，土地面积25436平方米，住宅、商服用地，建筑面积80500平方米，建筑密度结合具体方案审定，竞买保证金11200万元，起始价56000万元，最高出让价64400万元。竞得人需引入1家世界500强区块链品牌创新中心入驻。

P073号地块，位于硚口区古调路以西、田正街以北，土地面积13778平方米，住宅、公园绿地用地，建筑面积53900平方米，建筑密度结合具体方案审定，竞买保证金8624万元，起始价43120万元，最高出让价49588万元，起始楼面价8000元/平。地块要求：公服配套设施建筑面积不少于1200平方米，包括建筑面积350平方米的老年服务站一处，建筑面积不小于120平方米的社区卫生服务站一处。在地块西侧控制一条宽度为12米的南北向公共通道，项目范围内宽度为6米。

P075号地块，位于青山区八吉府街黎明村、向家尾村，土地面积47259.79平方米，工业用地，建筑面积28356平方米，建筑密度结合具体方案审定，竞买保证金4780万元，起始价4780万元，起始楼面价1685.71元/平。

P076号地块，位于青山区八吉府街向家尾村，土地面积56987.26平方米，工业用地，建筑面积34192平方米，建筑密度结合具体方案审定，竞买保证金5770万元，起始价5770万元，起始楼面价1687.53元/平。

P075号、076号地块要求：项目属于“原油加工及石油制品制造”行业，行业代码为2511。该工业项目用地固定资产投资强度不低于333万元/亩，土地年产出率不低于500万元/亩。