湖北襄阳东津新区挂牌3宗地块 起拍总价近2.65亿元

观点网讯：10月18日，湖北襄阳市国土资源网上交易系统发布三宗地块出让公告，均位于东津新区六两河街道浩然社区，3宗地块面积合计近140亩，起拍总价近2.65亿元。

据观点新媒体了解，襄土网挂字[2023]52号地块位于东津新区襄江大道以南、五一路以东，土地面积49094.39㎡，起拍价约14728万元，起拍楼面价2000元/㎡，规划用途为城镇住宅、零售商业。绿地率≧35%，容积率1.0-1.5，建筑密度≤22%，建筑高度不超过55m。宗地建设用地面积49094.39㎡，城市道路面积20056.22㎡，公共绿地面积10936.20㎡，地上计容建筑面积不大于73641.58㎡。

据规划要求，地块须配建独立占地且用地面积不小于3240㎡，建筑面积不小于2430㎡的9班幼儿园，建成后按规定无偿移交给东津新区管委会。允许配建不超过地上计容总建筑面积3%的便民商业服务设施。

襄土网挂字[2023]53号地块位于东津新区伏牛路以北、五一路以东，土地面积30073.74㎡，起始价约9022万元，起拍楼面价2000元/㎡，规划用途为城镇住宅、零售商业。绿地率≧35%，容积率1.0-1.5，建筑密度≤22%，建筑高度不大于55m。宗地建设用地面积30073.74㎡，城市道路面积8675.77㎡，公共绿地面积2758.92㎡，地上计容建筑面积不大于45110.61㎡。地块允许配建不超过地上计容总建筑面积3%的便民商业服务设施。

襄土网挂字[2023]54号地块位于东津新区襄江大道以南、伏牛路以北、五一路以东、枳棘街以西，土地面积13898.21㎡，起始价约2731万元，规划用途为其他商服用地。绿地率≧20%，容积率≤1.2，建筑密度≤40%，建筑高度不大于24m。宗地建设用地面积13898.21㎡，城市道路面积4209.99㎡，公共绿地面积3310.41㎡，地上计容建筑面积不大于16677.85㎡。

据规划要求，该地块社区综合服务设施建筑面积不小于1500㎡，建成后无偿移交给东津新区管委会。社区居家养老服务用房建筑面积不小于1200㎡，建成后按《襄阳市新建住宅小区配建养老服务设施“四同步”实施办法》执行。

此外，菜市场建筑面积不小于1500㎡。文化活动中心建筑面积不小于500㎡。社区卫生服务中心建筑面积不小于270㎡。配套商业服务设施建筑面积不小于3000㎡。托儿所建筑面积不小于200㎡。公厕建筑面积不小于100㎡。

过往报道显示，10月17日，湖北志欣房地产开发有限公司以底价约2.0亿元竞得襄阳高新区襄土网挂字[2023]40号地块，成交楼面价1500元/平方米。

该地块位于高新区周仓路，为城镇住宅、商业用地，土地面积53249.8平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，地块起价250万元/亩，约19968.68万元。

10月16日，襄阳襄州区近80亩地块成功出让，由湖北徐东房地产开发有限公司以底价2.43亿元的价格摘得。地块位于襄州区航空路北，东临居民、南临航空路、西临洪山路、北临黄湾路，土地面积53247.55㎡，地块性质为住宅、商服，成交总价约2.43亿元，楼面价1900元/㎡，容积率不超过2.4，建筑密度不超过25%，绿地率≥35%。