宅男财经｜严跃进：前三季度房地产市场的积极信号

　　【宅男财经｜专家面对面】18日上午，国家统计局公布前三季度经济数据，中新经纬宅男财经特别推出《中国三季度经济“成绩单”专家首席这样看》系列点评，邀请多位经济学家、券商首席进行分析点评，分析解读三季度经济数据，展望未来经济发展走势。

　　1—9月份，全国房地产开发投资87269亿元，同比下降9.1%；1—9月份，商品房销售面积84806万平方米，同比下降7.5%；9月末，商品房待售面积64537万平方米，同比增长18.3%。

　　易居研究院研究总监严跃进认为，当前房地产数据总体处于筑底弱复苏态势，这说明既有的政策效应再积极释放，也同时说明政策宽松力度还需要强化。

　　严跃进称，1-9月份的房地产开发投资与销售数据还是有压力的，但是也有些好的一些表现，比如说销售端有几点是值得肯定的：第一，销售数据已经连续两个月出现环比正增长；第二，待售面积数据也出现了积极向好的表现，说明去库存工作到位；第三，销售端包括购房定金、个人按揭贷款数据、企业到位资金状况已经开始回正，说明销售数据开始回暖，使得企业的资金状况开始改善。

　　“这三个数据充分说明当前整个销售方面是有一些积极信号的，唯有销售端的数据转好，才能进一步促进房地产市场其他指标转好，也才能促进整个行业的平稳健康发展。”严跃进说道。

　　严跃进最后指出，尽管有些数据可能还是处于偏弱的水平，呈现弱复苏，但是它所反映出的市场的一些新情况具有较好的导向。当前我们对房地产市场的信心应该进一步增加，进一步引导预期向好，促进房地产市场朝着好的方向发展。