“认房不认贷”新政下北京价格涨幅遥遥领先

从环比涨幅前10的城市来看，北京涨势领先，9月市场均价为63674元/平方米，环比上涨1.38%，北京于9月1日正式官宣执行”认房不认贷“政策，购房者入市积极性提升，市场预期提升，带动价格显著回升；三亚位居涨幅TOP2，9月市场均价为33162元/平方米，环比上涨0.7%，三亚作为典型的旅游业发达城市，加上”认房不认贷“落地，市场活跃度提升，价格上涨动力较足；延安涨幅紧随其后，本月市场均价为6633元/平方米，环比上涨0.52%。

从环比跌幅前10的城市情况来看，长三角、环渤海成为主要聚集地。其中，徐州跌幅居首，本月市场均价为13080元/平方米，环比下跌1.77%；淮安跌幅紧随其后，本月市场价格为10869元/平方米，环比下降1.53%；兰州跌幅位列第三，本月市场价格为11345元/平方米，环比下跌1.35%。本月价格下跌城市数量小幅减少，并且多数城市跌幅较上月收窄，在政策利好的刺激下，市场正在产生一系列积极变化，随着政策发酵以及松绑政策的层层递进，预计下月跌幅有望进一步收窄。