18日，房地产板块震荡下行，午后房地产ETF基金跌超1%。福瑞达、张江高科涨超1%，领跑板块；新黄浦早盘直线跳水，现跌超7%，板块情绪持续分化。
10月18日，有关部门公布1-9月楼市数据，积极信号出现。单月环比数据看，9月份，商品房销售面积为10857万平方米，环比增长47%。销售端连续两个月出现积极变化。9月末，商品房待售面积64537万平方米，出现了近4个月来首次环比下降态势。随着9月份销售力度加大，楼市去库存成效初显。
国联证券认为，房地产市场修复波动式回暖，在政策密集出台后，近期商品房市场缓慢修复。或聚焦资金实力较强、土储更为优质充裕的国央企，以及在本轮行业出清中率先完成信用修复的优质民企。
房地产ETF基金全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB为0.77，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。场外投资或可聚焦联接基金，A/C类代码为008088/008089。
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