约1247亩，近20宗！四季度拟出让地块名单公布！

近日，新一批拟出让地块名单公布！

其中，高新、曲江、浐灞均有地块供应，值得注意的是，曲江CCBD终于开始供应地块，并且从地块质素上来看，属于中等容积低密地块，后续产品价格门槛不会“高不可攀”。

一起来看看。

位于高新计划供地共14宗，最晚拟供应时间为今年12月31日，其中丝路科学城11块，丝路软件城4块。

1、GX3-17-33：位于丝路科学城经三十四路以东。挂牌出让，住宅用地，宗地面积139.82亩，容积率≤2.8。

2、GX3-42-77：位于丝路科学城经三十二路以西。挂牌出让，住宅用地，宗地面积78.57亩，容积率≤2.4。

3、GX3-42-72-3：位于丝路科学城经三十二路以西。挂牌出让，住宅用地，宗地面积60.77亩，容积率≤2.4。

4、GX3-42-73-1：位于丝路科学城经三十二路以西。挂牌出让，住宅用地，宗地面积76.32亩，容积率≤2.4。

5、GX3-42-24-1：位于丝路软件城鱼斗路以南。挂牌出让，住宅用地，宗地面积69.703亩，容积率≤2.5。

6、GX3-33-39：位于丝路软件城鱼斗路以南。挂牌出让，住宅用地，宗地面积30.63亩，容积率≤2.5。

7、GX3-24-10：位于丝路软件城科技八路以北。挂牌出让，住宅用地，宗地面积67.58亩，容积率≤2.8。

8、GX3-18-14：位于丝路科学城韦斗路以南。挂牌出让，住宅用地，宗地面积110.8395 亩，容积率≤2.8。

9、GX3-42-72-2：位于丝路科学城双江一路以东。挂牌出让，住宅用地，宗地面积106.404亩，容积率≤2.4。

10、GX3-42-74：位于丝路科学城规划三路以东。挂牌出让，住宅用地，宗地面积86.655亩，容积率≤2.4。

11、GX3-16-25：位于丝路科学城经三十四路以东。挂牌出让，住宅用地，宗地面积69.267亩，容积率≤2.8。

12、GX3-24-20：位于丝路软件城规划一路以南。挂牌出让，住宅用地，宗地面积21.5595亩，容积率≤2.5。

13、GX3-18-15：位于中央创新区纬三十二路以南。挂牌出让，住宅用地，宗地面积49.533亩，容积率≤2.8。

14、GX3-42-24-2：位于丝路科学城纬三十二路以南。挂牌出让，住宅用地，宗地面积64.1055亩，容积率≤2.8。

曲江计划供应3宗地块，2宗位于曲江CCBD，1宗位于曲江一期，预计将供应69188公顷。

15、QJ4-3-81：位于曲江新区汇新路以东、航天北路以北。

挂牌出让，住宅用地，宗地面积37.6665亩，容积率≤2.8，35%≤绿化率，建筑密度≤20%，建筑高度≤80%。

16、QJ4-3-82：位于曲江新区汇新路以东、航天北路以北。

挂牌出让，住宅用地，宗地面积34.9395亩，容积率≤2.8，35%≤绿化率，建筑密度≤20%，建筑高度≤80%。

17、QJ3-2-29：位于曲江新区北池头一路以北、广德路以东。

挂牌出让，住宅用地，宗地面积31.176亩，容积率≤2.8，35%绿化率，建筑密度≤20%，建筑高度≤80%。

浐灞计划供应3宗地块，均位于浐灞文旅产业园板块，总计面积约111.531亩，目前均已成交。

在这一批拟出让土地清单当中，供应主力还是以高新为主。

令人感到欣喜的是，曲江CCBD终于开始参与供地，在曲江三期规划落空之后，曲江CCBD作为目前曲江发展重心，其稀缺性得到了进一步的提升。

并且，位于CCBD的2宗地块，从地块质素上来看属于中等容积，较低密度，那么后续产品开发也更为亲民。

放大视野来看，在今年西安第二批拟出让的地块，目前还远远尚未达标。经统计，目前西安第二批次计划供应的所有土地当中，才刚刚供应了近4成。

或许提起今年的土地市场，有人想起的是一个又一个的溢价摇号地块，进而得出西安土地市场繁荣的结论。

正如面粉贵了面包也会涨价的道理一样，卖太多的面粉，面包的销量不仅上不去，还得打折促销。

但事实上，在今年，整体来看房企拿地的积极性是不高的，在供地上，也是保持着相当程度的谨慎。

并且，在3季度，西安土地成交量及出让收入依然在继续回落。各类用地共计成交59宗，4692.378亩，成交量环比下滑11.20%，实现土地出让收入208.28亿元，环比下降12.08%。

居住用地更是在供应减少的同时，提高了价格。

居住用地成交26宗，1365.309亩，环比下滑24.98%，实现土地出让收入182.55亿元，环比下滑16.52%，土地均价为1386万元/亩，环比上涨4.68%，楼面单价7068元/㎡，环比上涨3.96%。

似乎高新、航天以外的区域，土地成交都中规中矩。

其实，现有的多个溢价摘地，不仅不是土地市场火热的表现，反而更是房企“求稳”心理的体现。

如果整个西安的各个区域，都有着不错的上升空间，那么房企也必然不会局限在个别区域来争夺地块。