最高起拍楼面价9659元/㎡，刚刚，扬州市中心挂地！

就在刚刚，扬州再挂13幅新地块，其中9幅为涉宅地块，涉及主城、东南新城、西区新城等多个板块。

9幅涉宅地块起拍总价约41.6亿，其中GZ486市政府南地块起拍楼面价9659元/㎡。

1、东区GZ482

地块位置： 曲江街道，东至滨河路，南至万福西路绿化带，西至规划用地边界，北至太平南路

土地面积： 42936㎡

土地用途： 商住

容积率： 1 < R ≤ 1.4

起拍总价：43600万元

起拍楼面价：7253元/㎡

从地图上看到，地块旁边就是十里外滩，南侧就是在售的运河宝龙观邸，和刚刚开业的SM城市广场。

2、汊河GZ483

地块位置： 扬州高新区，东至兆元路，南至宏溪路，西至经四路，北至中心河南路

土地面积： 17435㎡

土地用途： 住宅

容积率： 1 < R ≤ 1.3

起拍总价：11450万元

起拍楼面价：5052元/㎡

GZ483地块南侧是华师大邗江实验学校，周边在售新盘有兰亭绿洲、璀璨星辰，不远处就是宁扬城际汊河站点。

3、汊河GZ485

地块位置： 扬州高新区，东至规划河流滨河绿地，南至宏溪路，西至银柏路，北至中心河南路

土地面积： 22099㎡

土地用途： 住宅

容积率： 1 < R ≤ 1.2

起拍总价：13650万元

起拍楼面价：5147元/㎡

GZ483住宅地块和GZ485住宅地块紧靠

4、市区GZ486

地块位置： 双桥街道，东、南至规划用地边界，西至康乐街，北至规划道路

土地面积： 68817㎡

土地用途： 商住

容积率： 1 < R ≤ 1.02

起拍总价：67800万元

起拍楼面价：9659元/㎡

GZ486地块位于主城，就在市政府南侧，位置配套特别好，周边交通、商业各项配套都非常成熟。

周边最近的在售楼盘是天璟融园，整盘备案均价23010元/m²。地块周边还有一家待售纯新盘邗城柳岸晓风梧棠园，也就是主城GZ427、428地块，成交楼面价分别为9175元/㎡，7975元/㎡，项目打造建面100-300㎡小高层、高层产品。

地块周边最近的出让地块是GZ452地块。GZ452地块由扬州新能源邗城置业有限公司在今年7月拿下，成交总价41500万元，成交楼面价10331元/㎡。

5、西区新城GZ487

地块位置： 西区新城，东至宁启铁路绿化带，南至尚桥冲干河景观带，西至润蜀路，北至润扬路绿化带

土地面积： 50551㎡

土地用途： 住宅

容积率： 1 < R ≤ 1.6

起拍总价：62200万元

起拍楼面价：7690元/㎡

GZ487西侧有在售新盘天骄望，临近蜀冈万达。

6、西区新城GZ488

地块位置： 西区新城，东至经九路河景观带，南至华严路，西至真州路，北至润扬路绿化带

土地面积： 64431㎡

土地用途： 住宅

容积率： 1＜容积率≤1.4

起拍总价：71900万元

起拍楼面价：7971元/㎡

GZ488住宅地块与GZ487地块拥有相同配套，中间隔着天骄望。

7、北区GZ489

地块位置： 维扬开发区，东北至横六路，东南至规划公园绿地，西南至横五路，西北至姚香路

土地面积： 45533㎡

土地用途： 商住

容积率： 1 < R ≤ 1.2

起拍总价：18700万元

起拍楼面价：3422元/㎡

GZ489地块附近有汇智津园，隔壁GZ450地块在今年5月被华建、邗建、教投联合拿下，楼面价3000元/㎡。

8、杭集GZ490

地块位置： 杭集镇，东至通州路，南至新生路，西至兴园路，北至规划滨河绿地

土地面积： 88447㎡

土地用途： 住宅

容积率： 1 < R ≤ 1.8

起拍总价：82950万元

起拍楼面价：5210元/㎡

9、杭集GZ491

地块位置： 杭集镇，东至规划河道景观带，南至利民路，西至杭集中学，北至规划河道景观带

土地面积： 54663㎡

土地用途： 住宅

容积率： 1 < R ≤ 1.45

起拍总价：43500万元

起拍楼面价：5488元/㎡

10、朴席GZ492地块

地块位置： 朴席镇，东至麻线河滨河绿地，南至金山路沿线绿地，西至坤余路，北至爱乡河滨河绿地

土地面积： 69724㎡

土地用途： 商业

容积率： R ≤ 1.06

起拍总价：9700万元

11、朴席GZ493地块

地块位置： 朴席镇，东至兴席路沿线绿地，南至金山路沿线绿地，西至麻线河滨河绿地，北至爱乡河滨河绿地

土地面积： 58064㎡

土地用途： 商业

容积率： R ≤ 1.54

起拍总价：8350万元

12、沙头GZ495地块

地块位置： 沙头镇，东至人民路，南至辅路，西至黄港路，北至规划边界

土地面积： 44346㎡

土地用途： 商业

容积率： R ≤ 1.5

起拍总价：6300万元

13、沙头GZ496地块

地块位置： 沙头镇，东至人民路，南至规划边界，西至黄港路，北至主河滨河绿地

土地面积： 37946㎡

土地用途： 商业

容积率： R ≤ 1.5

起拍总价：5400万元