房子拆了，又要搬回去住？这里的村民，一声叹息

旧改，是让村民能乔迁新居的。

谁曾想，如今还有让村民不得不乔迁旧居的。

近日，增城新塘群星村旧改合作企业发布公告，提到旧改项目“整体进度推进缓慢”，“为保障已交楼房屋权利人权益，由权利人统一搬回居住，个人房屋临迁费自2023 年11月1日起不再计付。”

简而言之，临迁费不发了，村民要搬回村子里住。

此公告一出，着实让不少人震惊。

从网友发的图来看，如今群星村不少房子，已接近残垣断壁状态。

如今旧改推进遥遥无期，村民又要搬回如此环境居住。

看着这一纸公告，村民也只能一声叹息。

群星村旧改，位于增城新塘，邻近13号线白江站，北面距离新塘TOD直线距离约2公里，南面临东江。

从位置来看，在增城确实算得上很靓。

早在2019年，群星村就通过公开表决，选择升龙集团作为旧改合作企业。项目改造面积121.21万平方米，改造成本120亿。

在今年公布的《广州2023年城市更新项目年度计划》中，群星村位列增城区新开工项目名单中。

但早在近日张贴的这纸公告之前，群星旧改就多次被爆出临迁费发不出来。

今年以来，就多次有村民反映，群星村临迁费超1年没有发放，复建地块停工超2年。

图源：人民网领导留言板

官方的回复是，将会督促升龙公司尽快筹集资金支付剩余拆迁补偿款和临迁费。

至于项目的停工问题，则是“因政策调整，项目正在开展实施方案调整工作，待调整后的实施方案批复生效后，将继续开展复建安置区的规划建设工作。”这也与升龙公告中的说法一致。

图源：人民网领导留言板

实际上，群星村旧改此前的进展，并不慢。

在2019年与升龙牵手后，2020年8月，《广州市增城区新塘镇群星村更新改造实施方案》就获得批复。

根据最早的规划，项目将分四期推进。从控规图来看，将释放十余宗宅地，包含多块临江宅地。

此后，群星村的拆补方案和规划效果图也陆续公布，并在2021年5月举行首期集中签约。

群星村规划效果图

至此，群星村旧改看着一切顺利，美好未来近在眼前。

但此后，由于旧改政策变动，加上项目实施方案需要整改，群星村旧改，就被按下了暂停键。

项目官微的资讯，也一直定格在2021年5月份。

在去年2月份，更有村民联名，要退出群星村三旧改造。

因此，群星村旧改实质上一直属于已批未建项目。

但问题在于，之前的旧改，拆，往往是走在前面的。

根据村民反映，群星村的一期已经拆得差不多。而部分还未动拆的房屋，也有部分村民认为拆迁在即，先自己拆掉了门窗。

如今临迁费停发，对于已经搬走的村民来说，只剩下两条路可以走。

要么自掏腰包重新整改好房子，住回去；要么继续在外面住，争取追讨临迁费。

至于旧改的重启，就只能慢慢等了。

实际上，如今黄埔、增城等地的旧改，面临临迁费困局的，并不止群星村一个。

仅在领导留言板上，今年以来有村民反映临迁费拖欠问题的，就有不下20个村子，如镇龙村、洋田村、南岗村、燕塘村等。

其中，也有不少在多方协调下，已经补发了部分临迁费。

从部分已经得到回复的留言来看，南岗村已在今年4月发放了部分临迁费。

红卫村旧改前期服务公司在今年就补发了“1.8个月”的临迁费。

但也有一些村子的临迁费问题，还没有明确的解决路径。

像新龙村还需要项目公司“融资完成后一次性支付被拖欠费用”。

迳头村还需要“研究进一步处理对策，积极协调资金引入”。

说起来，今年以来，城中村改造工作，已经重新回到了重中之重的位置。广州的旧改工作，也打开了一个新局面。

尤其是黄埔，更是声势浩大，要把过去两年停下的工作，全部“抢”回来。

今年以来，已经有多个停滞的旧改项目成功重启。

就在今天，位于老黄埔的庙头村旧改，就举行首开区开工活动。这个项目此前是由恒大操刀，已停滞许久，直到今年由城投接手。

加上近几个月，围绕旧改的众多支持政策出炉，可以预见，广州的旧改，必然能得到更有力的推进。

例如，我们之前也写过，未来广州的旧改将采取“房票安置”形式，由村民自己用房票购买商品房，来取代原址安置。如果这一政策推行，未来或许就不再需要发放临迁费。

但多个旧改的临迁费问题，作为过去几年的遗留问题，也是如今迫切需要解决的。毕竟村民为配合旧改，搬到外面去住，租房等费用，是每天都在支出的。

妥善解决村民的安置问题，才是一个旧改项目最应该提前考虑的。

免责声明:

本文对项目或产品的介绍，对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍，均旨在提供相关信息，不作为任何购买要约，不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。