最新！白云山板块多宗地块控规调整，涉宅地块建面约22.85万㎡

10月17日，城阳白云山板块多宗地块发布控规调整，涉及CY1102-011、065、053地块及南部片区CY1004-024地块，其中规划涉宅地块4宗，建面22.85万㎡，均为三批次拟供应地块。

此次控规调整的原因是，为进一步优化商业商务和居住空间布局提高居住空间品质，现拟对青岛市人民政府已批复的《青岛市城阳区城阳街道东部片区控制性详细规划》、《青岛市城阳区城阳街道南部片区控制性详细规划》中部分地块进行调整。

调整具体内容是：

1、CY1102-011地块位于祥阳路以北、白云山路以东。调整分为两个地块，其中011-1地块已批在建，剩余011-2地块 由商住混合用地 调整为居住用地，容积率保持1.8不变。

2、CY1102-053地块位于硕阳路以南、田旺路以西。地块西侧道路由20米拓宽为30米，并增加10米绿化带，地块面积缩减为5.57公顷，容积率由1.4调整为1.6。

3、CY1102-065-1、065-2地块位于春阳路以北、白云山路以东。白云山路向东拓宽6米，保留两地块东部已批在建部分，将剩余居住地块 和剩余商业商务地块 合并为居住商业服务业混合用地 ，容积率1.6，商住比2:8。虚线控制商业商务部分集中沿春阳路布局。

4、CY1004-024地块位于正阳路以南、宁城路以西。地块面积和用地性质不变，容积率由3.5调整为2.5，商住比由5:5调整为3:7。虚线控制商业商务部分集中沿正阳路布局。

具体地块指标来看，调整后：

CY1102-011-1地块，商住混合用地，用地面积2.88万㎡，该地块为已批在建地块，由山东金鼎智达集团有限公司于去年一批次竞得，项目案名为金鼎云台府，目前该项目尚未入市。

CY1102-011-1地块，二类居住用地，地块用地面积约0.75万㎡，容积率1.8，地上建筑面积约1.35万㎡，住宅套数113套，规划停车位136个。此外，该地块需配建物业管理用房、社区服务设施、居民健身场地。

CY1102-053地块，二类居住用地，用地面积约5.57万㎡，容积率1.6，地上建筑面积约8.91万㎡，规划住宅套数743套，机动车停车位892个。此外，该地块还规划建设12班幼儿园、社区服务设施、社区综合性文化服务中心、居民健身场地、物业管理用房。

CY1102-065-1地块，二类居住用地，占地规模4.19万㎡，CY1102-065-2地块为商业商务混合用地，占地面积约3.57万㎡。

CY1102-065-3地块为居住商业服务业混合用地，占地面积约6.4万㎡，容积率1.6，商住比2:8，地上建筑面积约10.31万㎡，住宅套数688套，停车位1012个。

CY1004-24地块同样规划为居住商业服务业混合用地，占地面积约0.91万㎡，容积率2.5，商住比3:7，地上建筑面积约2.28万㎡，住宅套数133套，停车位222个。