于洪南阳湖板块大片“棚户区”2025年12月完成拆迁？186.48万平！

作为一项民生工程，棚户区改造对于居民改善居住环境及区域发展具有重要的意义，而棚改进程牵动无数百姓的心。多位市民在人民网《领导留言板》咨询杨士村棚户区改造事宜。该棚户区现状如何，有何进展？近日笔者前去一探究竟！

最新实景拍摄/来源：栋察楼市

值得关注的是，提示板上的南阳湖街道征收范围图显示，除杨士村外，上沙村、金沙村、富官村、于台村、甘官村也在征收中。从上图可以直观看出，于洪可供开发土地体量之大。

杨士村大体量区域 总面积186.48万平方米将被征收

最新实景拍摄/来源：栋察楼市

旧城的拆迁、改造对城市功能、人居环境等方面都会产生深远的影响，是城市发展的必经之路。笔者此次实探的区域为于洪一大体量区域---杨士村区域。

根据公开资料显示，杨士村拆迁区域：东至于台村，南至富官村，西至宁官村，北至沈辽路，总面积186.48万平方米，计划2025年12月完成拆迁。

最新实景拍摄/来源：栋察楼市

笔者实探发现：该棚户区均是低矮破旧的小平房，整体面貌几乎停留在上世纪七八十年代。平时习惯了高楼大厦的人们，来到这里会有一种恍如隔世的感觉。

最新实景拍摄/来源：栋察楼市

最新实景拍摄/来源：栋察楼市

最新实景拍摄/来源：栋察楼市

最新实景拍摄/来源：栋察楼市

除了破旧以外，笔者观察一些房屋墙体出现开裂破损等情况，具有安全隐患。笔者走访了解到，居民对于拆迁表示十分期待。

目前展板旁边的围挡部分也换成已征收状态。在杨士村拆迁最新现场笔者看到，目前部分区域已拆迁，区域部分为净地状态，四周竖起围挡。仍有居民在此居住。

最新实景拍摄/来源：栋察楼市

最新实景拍摄/来源：栋察楼市

周边正在进行老旧小区楼体改造，工人们正在如火如荼的施工中。

原沈阳变压器职工宿舍等四栋D级危楼也已公告封闭

最新实景拍摄/来源：栋察楼市

最新实景拍摄/来源：栋察楼市

最新实景拍摄/来源：栋察楼市

最新实景拍摄/来源：栋察楼市

最新实景拍摄/来源：栋察楼市

周围南阳湖辖区内原沈阳变压器职工宿舍等四栋D级危楼也已经进行封闭公告已出。

以上数据来源：贝壳网

上图为杨士村附近部分房屋均价情况。目前杨士村周边纯新建项目为保利海德公园等已建成交付。随着周边在售楼盘的陆续入住，利好不断兑现及沈辽路快速路等重要交通要道的最终全线完成，区域内配套或将逐渐步向成熟。

写在最后：未来这里发展的潜力将是十分之大的，随着利好不断推进，地块逐步出让，商业、学校等生活区教育区的逐一建设完成，我们期待该区域的全新发展。