金茂25.4亿元摘西安科技西路北侧地块 将成为西安第四座金茂府

观点网讯：10月17日消息，金茂以25.4亿元的底价摘得了西安科技西路北侧约160亩住宅、商服用地。该块地是岳旗寨城改项目开发用地。

观点新媒体获悉，该宗地位于西安雁塔区未来产业城科技西路以北，西余铁路以南，富源五路以东，土地面积159.836亩，土地用途为住宅、商服，容积率上限为3.01，建筑密度不大于18.6%，绿地率不小于35%，计容建面320376㎡，建筑限高99米。

地块由西安茂航置业有限公司以底价25.4亿元摘得，折合地价1589万元/亩，楼面地价7919元/㎡。

企查查显示，西安茂航置业有限公司，注册资本36亿元，成立于2021年1月13日，经营范围包含物业管理；房地产评估；房地产咨询；房地产开发经营；住宅室内装饰装修等。该公司由金茂持股85%，西安航天实业持股15%。

据了解，2018年2月份金茂以100%的溢价率拍下西安长安大学城板块一宗84.408亩的土地。拿地之后，金茂在此开发了长安金茂府。同年10月份，金茂又以42%的溢价率拍下了未央湖板块117.379亩，容积率1.5的住宅、商服地块，楼面地价6621元/㎡。该地块上开发建设的是未央金茂府。

西安第三座金茂府大明宫金茂府，一期于2021年12月底拿地，二期于2022年8月份拿地，户型面积约168㎡起，是目前整个曲江大明宫板块户型面积起步门槛最高的项目。除了三座金茂府之外，金茂在西安高新区丝路软件城鱼化片区，还开发建设了高新金茂悦园，预计明年6月份交付。

根据此前相关招标信息，此次摘地项目曾采用科技路金茂府、云谷金茂府发布相关招标计划，这意味着该项目将会成为继长安金茂府、未央金茂府、大明宫金茂府后，西安第四座金茂府，也将成为金茂在西安的第五个项目。