北辰又卖地了！华北集团再进南仓，楼面价8千！

10月16日，北辰南仓一地块，顺利摘牌了。

该宗地正是今年第三批拟出让地块中的文庆道北地块。

由华北集团以3.97亿底价摘得，折合成交楼面价为8088元/平米。

土地编号为津北辰文2023-024号，位于北辰区文庆道与新峰路交口西北侧。

其四至为：东至新峰路，南至文庆道，西至天华置业有限公司边界，北至天和道。

地体量不大，出让面积为24542平米，容积率为2.0。

地上建筑面积为49084平米。

需要配建商业服务网点建筑面积为900平米。

土地用途为城镇住宅、商服。

值得关注的是，今年，这是华北集团第二次南仓拿地了。

6月底，以11.76亿底价，已摘得津北辰济2023-008号地块。

成交楼面价为8069元/平米。

据了解，该项目由华北集团和龙湖合作开发。

将打造品质社区，引入龙湖物业。预计近期将开放城市展厅。

另外，较有竞争力的是，华北集团接连摘得两宗地，价格都不贵。

此次摘得新地块，成交楼面价为8088元/平米。

与津北辰济2023-008号地块的成交楼面价，基本持平。

要知道，前两年，南仓板块集中出让过5宗地。

而且地价可不便宜，最低楼面价还有9074元/平米。

肉眼可见，华北集团的两宗新地，比之前至少便宜了1000元。

也就意味着，后期入市后，价格也会相当有竞争力。

目前，南仓板块有6个新盘在售，为北辰区最大新房板块。

分别为中储城邦、金隅金成府、金隅金成熙府、新城云樾玖璋、金侨云璟。

中储城邦，一期、二期、三期全部现房在售。

项目一期，仅剩叠拼在售，面积为135-187平米，均价2.1-2.6万/平米。

项目二期，高层在售，面积为110、127、151平米，均价1.55万/平米。

项目三期，高层、洋房、叠拼均有在售。

高层面积为90、108、120平米，均价1.6万/平米。

洋房面积为142、144平米，均价1.9万/平米。

叠拼面积为135-151平米，均价为2.1-2.2万/平米。

金隅金成府一期，精装现房，小高层、洋房在售。

金隅金成府实景图

小高层，18层到顶，面积为82、99平米，均价2万/平米。

洋房105平米，均价2.2万/平米。

洋房116平米，均价2.3-2.4万/平米。

目前，小高层99平米户型有特惠，总价170-180万。

金隅金成熙府，是一个纯小高层社区。

金隅金成熙府效果图

在售79、89、124平米，均价1.5-1.7万/平米，预计2024年10月精装交房。

金侨云璟，小高层、洋房均有在售。

小高层面积为87、99平米，均价1.5-1.6万/平米；

洋房面积为97、127平米，均价1.8-2万/平米。

预计2024年年底交房。

新城云樾玖璋，为一个纯洋房社区。

面积为88、98、108、128平米，均价1.9-2.3万/平米。

预计2024年6月精装交房。

融创宸阅和鸣，小高层产品在售，面积为79、104、118平米，均价1.6万/平米。

预计2024年6月交房。

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