定了！上海最大老小区拆除重建，未来居民将住进高层住宅，还配有社区食堂、养育托管点等设施

近日，杨浦区凤南一村小区

完成拆除重建二轮100%签约

这是《上海市城市更新条例》发布后，最大规模、最快速度实现两轮双一百的拆除重建项目。1813户居民从此告别厨卫多户合用、地势低洼、内涝积水、房屋结构、线路、管道老化的老旧小区，未来将住进原地重建的高品质现代化小区。

记者了解到，杨浦区坚持大兴调查研究，区领导带头领题调研，推动凤南一村拆除重建项目启动。项目签约首日，同意率就达到了98.07%，达成了协议生效条件。第二批主题教育启动以来，杨浦全区上下紧扣创新发展再提速、人民城市再提质、民生实事再提效、作风建设再提高“四个聚焦”，强调一个“实”字落到位，用“人民满意”体现主题教育实效。

老旧小区居住条件改善，事关民生福祉。9月以来，控江路街道加大攻坚力量，深入一线，倾听群众呼声，对症下药，努力说服了凤南一村小区最后十余户居民签约。

“98.07%到100％，不只是数字的圆满，更关乎凤南全体居民的切身利益和感受。”控江路街道党工委书记黄春怡说，该小区居民想要改善居住条件的心情非常迫切。100％这个数字，意味着凤南一村项目没有一户需要通过司法途径来强制解决，居民们不用等很长时间，可以更早搬出去、更早搬回来。

控江路街道工作组成员告诉记者，越是靠后的几户，攻坚的难度越大。“家家都有本难念的经，每户人家的想法各有不同，只有摸清摸准他们的操心事、烦心事、揪心事，才能解群众难，暖百姓心。”

最后几户未签约的居民中，有一户使用权房，承租人因病近十年独自住在郊区的护理院，对小区拆除重建工作比较抵触。控江路街道安排工作人员与其结对，多次上门看望，增进感情。承租人多年未曾回到小区，工作组录制了从小区门口一路走到他家门口的视频，带他身临其境感受小区破旧的现状，还为他详细介绍未来拆除重建后房屋的种种改善和得益，增强他的获得感，最终实现了签约。

凤南一村新建后将建8栋20—26层高层住宅户型均为成套独用户型

杨浦区房管局相关负责人介绍，凤南一村新建后，将建8栋20—26层高层住宅，户型均为成套独用户型；小区人车分流，配置老年活动室、文化活动室、生活服务点、养育托管点、卫生服务站、党群服务站、市民健身中心、控江路图书馆、社区食堂、社区睦邻中心、老年人日间照护场所等在内的6000余平方米社区公共服务设施，街坊内还拟建一所标准化小学，打造“十五分钟社区生活圈”。签约比例翻成100％，意味着这些规划将以最快速度顺利落地。

作为人民城市重要理念的首提地，杨浦始终把人民宜居安居放在首位。主题教育期间，杨浦区健全完善党建引领街区共治体系，探索可持续的城市更新模式，积极推进为民实事项目建设，除了凤南一村小区实现两轮签约“双一百”外，还接连落地长白228街坊“蝶变”开业、国定支路睦邻街区焕颜升级、东郸小区拆除重建100%签约等代表性成果。

老工人新村长白228街坊，于今年4月完成更新，对外开放。主题教育启动以来，杨浦区加快升级这一新型社区生活空间，积极引入新业态，拓展新功能。中秋节来临之际，全新社区商业地标阳普邻里·228街坊开业，入驻新型智慧型超市、运动健身场馆以及深夜食堂、浣纱制面局、和小点等知名餐饮品牌，还融入了裁缝铺、鞋表维修等便民服务业态，实现了“吃、喝、玩、乐、娱、购、游”的“一站式”集成，深受周边居民欢迎。

五角场万达广场隔壁的“老破小”居民区东郸小区，也在杨浦区房管局和五角场街道的努力下克服了面积小、户数多、限高等难题，于近日实现拆除重建项目100%签约。8幢5层煤卫合用的砖混结构老公房，重建后将成为高科技、智能化、绿色生态的中高档生态住宅。居民们鼓掌互贺：“梦想成真了，我们要有新家了。”

“习近平总书记指出，城市建设必须把让人民宜居安居放在首位，把最好的资源留给人民。”杨浦区委书记薛侃说，“点亮新域、美好新居、品质新景、焕活新筑、迭代新产、再造新业‘六新’行动，是杨浦区探索建立的更可持续的城市更新模式。杨浦将奋力推进人民城市新实践，通过空间重塑、形态重构、功能重造，为城区创新发展拓空间、增动力、添活力，不断满足人民对美好生活、工作环境的向往，让主题教育成果更好惠及人民。”

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作者：胡幸阳

微信编辑：皮小姐

校对：咚咚咚

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