杭州：限购区首套房最低首付25% 二套最低首付35%

观点网讯：10月16日午间，继同日上午发布房产新政后，杭州住房贷款也宣布调整。

为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，更好满足刚性和改善性住房需求，促进杭州市房地产市场平稳健康发展，根据杭州市政府调控要求，浙江省市场利率定价自律机制召开会议，对杭州市差别化住房信贷政策进行了优化调整。

调整后，杭州市限购区首套住房贷款最低首付款比例为不低于25%，二套住房贷款最低首付款比例为不低于35%，二套住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加30个基点；非限购区二套住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。其他未调整的按现行政策执行。每笔贷款的具体首付款比例和利率水平由银行结合本机构经营状况、客户风险状况等合理确定。

此次调整从2023年10月16日起实施，以房屋合同网签备案时间为准。

据观点新媒体早间报道，10月16日，杭州市住房保障和房产管理局发布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》，自发布之日起施行。原有政策与该通知不一致的，以该通知为准。

据观点新媒体了解，《通知》提出，加大保障性住房建设和供给，提高保障性住房在住房总供给中的比例，加快解决工薪收入群体住房困难，推动建立房地产业转型发展新模式。

同时，优化住房限购政策。限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。杭州市户籍家庭在该市限购范围内限购2套住房；非杭州市户籍家庭在该市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，可在该市限购范围内限购1套住房。

参与杭州市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，取消“须符合杭州市住房限购政策”限制。