政经谭 | 国务院总理、央行行长发声经济形势 中山全域取消限购

李强主持召开经济形势座谈会 听取专家企业家意见建议

据新华社报道，10月13日，中共中央政治局常委、国务院总理李强主持召开经济形势专家和企业家座谈会，听取专家企业家对当前经济形势和下一步经济工作的意见建议。

座谈会上，刘元春、黄群慧、黄益平、高瑞东、朱震敏、钟宝申、张天任、陈四清等先后发言。大家认为，下半年以来，我国加强逆周期调节，出台实施了一批针对性强的政策举措，企业生产经营改善，经济保持恢复向好态势。从发展阶段、发展条件、发展优势等各方面综合考量，我国发展前景长期看好。大家还就解决当前经济运行中的突出问题，以及做好明年经济工作提出了意见建议。

在认真听取专家企业家发言后，李强指出，今年以来，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，我国经济在固本培元中持续回升向好。从经济形势新变化看，三季度以来我国实际经济运行持续好转，积极因素不断积累，为实现全年发展目标打下了坚实基础。从经济发展大趋势看，我国发展的基本面没有变，各方面发展优势没有变而且在持续提升，新动能在加快成长壮大。同时，也要清醒认识前进道路上的困难挑战，外部环境更趋复杂严峻，我国处于经济恢复和产业转型升级的关键期，要坚定信心、精准施策、沉着应对。

李强强调，当前我国经济发展机遇和挑战并存，要保持定力、稳中求进，扎实推动经济高质量发展。确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控，都要向高质量发展聚焦，同时保持合理的经济增速，努力推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。要更加注重有力有效实施宏观政策调控，进一步打好宏观政策组合拳，提高政策举措的组合性、协同性、精准性，推动各项政策加快落地见效，加强政策预研储备，为实现经济社会发展目标提供有力支撑。更加注重转方式、调结构、增动能，坚定不移深化改革、扩大开放，把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来，突出新科技、新赛道、新市场，找准发力方向，谋划载体抓手，加快培育高质量发展的新动能新优势。

李强指出，我国的投资机会之多、市场空间之大，为各类企业提供了广阔舞台，希望广大企业家在高质量发展中展现更大作为。经济学家的使命是经世济民，希望专家学者多研究中国现实经济问题，围绕推动高质量发展多提建设性意见。

央行行长潘功胜：近期中国经济运行中的积极因素在积累

10月13-14日，国际货币基金组织在摩洛哥马拉喀什召开第48届国际货币与金融委员会会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题，中国人民银行行长、国家外汇管理局局长潘功胜出席会议并发言，中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

会议认为，全球经济呈现韧性，但复苏仍然缓慢且不平衡。当前的工作重点是持续控制通胀，维护金融稳定，在保护弱势群体的同时确保财政可持续性，促进包容性和可持续的长期增长。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，承诺按期完成基金组织第十六次份额总检查。会议支持基金组织继续帮助成员国应对债务风险，欢迎基金组织审查并改革各类贷款工具。

潘功胜在会上发表演讲时指出，今年以来，中国经济持续恢复、总体回升向好。近期，中国经济运行中的积极因素在积累，亮点增多，预期好转。工业、服务业增速均有所提升，市场销售加快恢复，固定资产投资规模继续扩大，高技术产业投资保持较快增长。下一步，中国将更加关注经济增长和可持续性方面的平衡，在保持合理增速的基础上，积极推动高质量、可持续的发展。

潘功胜表示，中国稳健的货币政策精准有力，加大逆周期调节力度，有力有效应对国内外风险挑战，巩固经济回升向好态势。下一步，要持续用力、乘势而上，更好发挥货币政策工具的总量和结构双重功能，着力扩大内需、提振信心，加快经济良性循环，为实体经济提供更有力支持。

潘功胜强调，中方一贯认为，基金组织份额改革应实现份额增资和占比调整，体现基金组织以份额为基础的机构性质，并更好反映成员国在全球经济中的相对地位，提高新兴市场和发展中国家的话语权和代表性。中国支持基金组织推进特别提款权转借。中国本着负责任的态度落实二十国集团缓债倡议，将与各方共同努力继续推动取得更多成果。在解决主权债务问题时，各方应坚持“共同行动、公平负担”原则，多边开发银行应作出应有贡献，私人部门债权人应按照可比方式参与重组。基金组织作为重要的多边金融机构，应继续呼吁尽快消除人为的贸易、投资与供给限制，防止经济金融碎片化，推动全球治理朝着更加公正合理的方向发展。

中山住建局：石岐街道暂停实行商品住房限购政策

10月13日，广东省中山市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》称，自本通知印发之日起，石岐街道暂停实行商品住房限购政策。

据了解，此举意味着中山全域不再执行商品住房限购政策。

去年4月，中山市住房和城乡建设局曾发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。文件提出，优化限购区域。坚持中心城区限购政策，本市商品住房限购区域为东区街道、石岐街道，其中岐江新城规划范围不列入限购区域。本市户籍居民家庭在限购区域内拥有3套及以上住房的，非本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停在限购区域内购买新建商品住房。

今年9月24日，中山市住房和城乡建设局发布《关于优化房地产调控政策的通知》，东区街道暂停实行商品住房限购政策。中山市的限购区域仅剩石岐街道。

遵义：落实好“认房不认贷” 促进房地产业平稳健康发展

10月13日，贵州省遵义市住房和城乡建设局披露了关于印发《遵义市促进房地产业平稳健康发展工作措施》的通知。

通知提及，支持刚性和改善性住房需求。落实好“认房不认贷”政策，居民家庭申请贷款购买商品住房时，在所购商品住房所在县无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于30%；首套住房商业性个人住房贷款利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

通知提到，提高住房公积金最高贷款额度，借款申请人正常连续足额缴存住房公积金的，购买自住住房最高贷款额度提高至50万元；借款申请人和共同申请人均正常连续足额缴存住房公积金的，购买自住住房最高贷款额度提高至60万元。

此外，在2022年7月1日至2023年12月31日期间，缴存人购房并申请获批住房公积金贷款的，缴存人及其配偶可申请提取住房公积金用于支付该套住房购房首付款。

同时，取消两次住房公积金贷款时间间隔限制，首次住房公积金贷款结清后，即可申请第二次住房公积金贷款。