16日早盘，A股涨跌互现，行情持续分化，房地产ETF基金平开。滨江集团、广汇物流高开超1%，现领涨板块；张江高科低开2.47%，中华企业低开1.41%，拖累板块情绪。
今日，杭州市发布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》。《通知》明确优化住房限购政策，将本市住房限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。本市户籍家庭在本市限购范围内限购2套住房；非本市户籍家庭在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，在本市限购范围内限购1套住房。
东莞证券认为，当前低迷的房地产板块行情，已经对全年销售出现下滑有所预期与反映。当前板块整体跌幅较深，板块指数已经跌至2014年6月底的水平，板块整体PB水平也创出历史新低，超跌明显。在托底经济背景下，楼市优化政策预计四季度仍会进一步推进。
房地产ETF基金全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB为0.79，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。
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