大湾区2023年1-9月东莞房地产项目销售TOP10

2023年第3季度，受宏观基本面表现不佳及客户对市场预期一般的影响，东莞商品住宅市场供求总体维持低迷态势。9月，随着“认房不认贷”等政策的陆续出台，潜在客户开始缓慢入市，市场出现小幅回暖，2023年3季度，东莞市新增商品住宅供应115.4万㎡，同比下降20.4%，成交商品住宅54.9万㎡，同比下降54.6%。

虽然东莞新房市场回暖速度较慢，但年内部分项目表现相对突出。下面让我们一起随榜单来详细了解排名靠前的项目1-9月的市场表现。

更多东莞房地产市场研究，“中指云”获取

https://www.cih-index.com/

2023年1-9月东莞房地产项目销售业绩TOP10

数据来源：、企业填报

特别声明：房地产项目销售数据统计是以2023年1月1日-9月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在东莞市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

2023年1-9月东莞房地产项目销售金额前10门槛值为13.9亿元。其中位于松山湖高新区的华侨城松湖原岸以50.8亿元的销售额位居榜首，南城街道热销项目万科瑧湾汇以47.2亿元位居榜单第二。南城街道内另一热销项目以47.1亿元的销售金额位居榜单第三。 从销售面积来看，1-9月东莞房地产项目销售面积前10门槛值为4.4万㎡。其中沙田镇的佳兆业碧海云天以12.3万㎡的销售面积继续位居榜首，万科臻山悦以9.8万㎡位居榜单第二，松山湖的华侨城松湖原岸以7.3万㎡的成交面积位居第三。

图：2023年1-9月东莞房地产项目top10项目分布

各区分布：TOP10项目销售额榜单中，松山湖板块项目最多，共3个楼盘上榜，其次为南城街道，共2个楼盘上榜，厚街镇、沙田镇、大朗镇、凤岗镇、长安镇各1个。

走进房企项目——华侨城松湖原岸

华侨城松湖原岸位于松山湖板块，项目总建筑面积13万㎡，总户数约800户，产品户型包括96㎡3房、123㎡4房、125㎡4房、143㎡4房，以及199㎡五房，精装均价52000元/㎡。项目于2023年4月首开，今年两次开盘去化良好，目前已接近清盘。项目热销原因如下：

1）位于松山湖核心地段，周边居住环境好。项目位于松山湖中部，位于松山湖月荷湖西侧，景观资源丰富，配套设施完善，又有与周边绿地和城市景观带构成区域绿色生态。

2）定位较高，自带文旅综合体及大剧院。项目总体定位为：松山湖首席城市客厅+东莞最美文化休闲综合体+大湾区重要文化节点，自带欢乐海岸文旅园区，以及艺术展演中心。整体配套定位较高，是松山湖片区的城市地标性区域。

3）板块内前期供应不足，积压大量购房需求。目前，由于华为等高新产业进驻，松山湖板块拥有较大体量的高品质居住需求，但多年以来板块内供应偏少，且高品质项目稀缺。本项目的推出满足了板块内积压已久的需求。

关注下期重点项目分析，敬请期待！

报告下载

广州放松楼市限购，北上深将如何跟进？

https://www.cih-index.com/report/detail/60780.html

京沪“认房不认贷”，重磅组合拳能否带动楼市复苏？

https://www.cih-index.com/report/detail/59644.html

多项重磅利好落地，首套住房认房不认贷！

https://www.cih-index.com/report/detail/59319.html

8月5年期以上LPR未下调，一线城市政策优化或已在路上！

https://www.cih-index.com/report/detail/59081.html

中国房地产政策跟踪报告

https://www.cih-index.com/report/detail/60991.html

➤企业研究

2023年1-9月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/60992.html

2023年1-9月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/60978.html

2023中国房地产品牌价值研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/60607.html

➤房地产市场

2023年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

https://www.cih-index.com/report/detail/60973.html

国庆楼市成交数据出炉，银十平淡开局

https://www.cih-index.com/report/detail/61299.html

➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告

https://www.cih-index.com/report/detail/61078.html

最新！2023年9月十大城市二手房房价地图

https://www.cih-index.com/report/detail/61518.html

➤物业研究

2023中国房地产服务品牌价值研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/60693.html

2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中国物业服务百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中指研究院·中指云平台

www.cih-index.com/

为行业提供：

●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。