央行：降低存量房贷利率工作已基本接近尾声，实施首周合计完成近5000万笔

10月13日，在2023年第三季度金融统计数据新闻发布会上，央行货币政策司司长邹澜表示，降低存量房贷利率工作已基本接近尾声。9月25日到10月1日实施的首周，有98.5%符合条件的首套存量房贷利率完成下调，合计4973万笔，21.7万亿元，调整后的加权平均利率为4.27%，平均降幅0.73个百分点。对于其他还需借款人提供证明材料、银行予以认定的情况，主要银行也将在一个月内完成调整。

根据8月31日中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，9月25日起，存量首套住房商业性个人性住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。i

邹澜表示，8月31日相关政策发布后，金融机构坚决贯彻落实金融为民理念，从与客户共生共荣的角度出发，积极主动研究推动以市场化方式让利客户，分门别类不断细化具体执行措施，在法治化前提下，力争最大幅度最快速度降低存量房贷利率。

据介绍，在实施过程中，金融机构加班加点完成系统改造，以电子化批量操作等简便易行的方式，最大限度不让客户跑腿。针对客户关切，积极加强宣传引导，以系列问答等形式解释说明操作细节，确保群众听得懂。目前，绝大多数借款人均在第一时间享受到了实惠。

邹澜称，“我们注意到对相关工作执行情况及效果，社会公众十分关注，很多媒体也都做了很好的跟踪报道，有很多真实生动的案例，老百姓普遍反映存量房贷利率降低，明显减少了利息负担，降低了提前还贷的占比，增加了投资和消费的信心和能力，特别是对前期在利率较高时购房的工薪阶层和个体工商户效果尤为明显。”

邹澜强调，存量房贷利率调整显著影响整个合同期限的利息支出，预计此项措施的效应将持续发挥，并逐渐惠及整个经济运行。