激活存量空间潜能 昌平市场化破题再造城市更新动力体系

本文转自：人民日报客户端

王昊男

10月11日，“再转存2.0”昌平城市更新论坛在昌平区原七一制镜厂开幕。记者从现场了解到，接下来，昌平区将推进昌平老城、邓庄酿造厂、北京手表厂等一批存量资源项目焕发活力。

今年3月，《北京市城市更新条例》正式启动实施，代表着首都城市更新已进入适应新时代要求、承载新内容、重视新传承、满足新需求的新阶段，逐渐由“重开发”向“重运营”转变。

昌平是拥有两千年建制史的历史古城，也是首都重点发展的平原新城，有未来科学城、新城东区等待开发建设区域，也有南口工业区、昌平老城等大量城市建成区。昌平区在做好城市开发建设的同时，集成各类政策，成立共创中心，创新实施路径，精心打造了一批标志性更新改造项目，首开龙街、昌盛园社区老旧社区改造入选城市更新北京模式实施案例。

据介绍，今年，昌平区将昌盛模式向外拓展延伸，推动街区整体环境的联动更新，居民、商户、小区、商业将实现融合共生；全面实施老旧小区五年改造规划和年度实施计划，重点织补基础设施和公共服务的功能，同步探索老旧小区更新改造项目多主体的筹建模式，逐步形成社会、社区、居民共创共建的新路径。

去年9月，昌平区政府结合昌平城市更新发展提出“再转存”的概念，并在南口玻璃厂举办“昌平城市更新论坛”，成功推动了清华大学国重基地项目落地“南口三大厂”，取得了良好的社会和经济效益。今年论坛上，昌平区针对现有存量资源进行推介，重点介绍了昌平老城、清华科学城周边更新；沙河、回天等片区分别介绍了邓庄酿造厂、玻璃厂、北京手表厂、中车智慧港、城北街道松园社区、中岩建材等一批潜力更新项目，希望促进社会各方面的力量，共同激发城市更新的创新活力与市场动能，通过盘活存量空间来有效改善城市环境，提升城市品位品质。

论坛上，来自清华大学、北京大学、波士顿咨询有限公司等的专家，从各自研究领域出发观察城市建设与发展规划，用专业视角解读城市更新工作的痛点与亮点。

除了专业学术论坛，“再转存2.0”昌平城市更新论坛还设置了沉浸式展览，包括“昌流不息”城市更新项目成果展、“平镜时光”七一制镜厂互动展、露营生活方式及品牌快闪展，以组合策展的形式，集中展示昌平城市更新项目成果、老手艺人古法致镜工艺与流程，以及城市休闲生活与新玩法。

论坛现场还同步启动昌平城市更新训练营与昌平“街励”计划，为昌平城市更新汇集智识，打造昌平城市更新的新模式。