【荷兰】世界货币基金组织担心住房问题引发荷兰社会不安

由于荷兰人住房的负担能力下降，荷兰面临着一个社会问题，会引发社会的不安。国际货币基金组织的荷兰主管保罗·希尔伯斯在与新闻通讯社ANP的对话中对此提出警告。希尔伯斯说，最好的解决方案就是增加建筑，无论有多困难。

他担心，“一大群人”会觉得他们再也没有机会买房了，因为房价在经历了几个月的下跌后再次上涨。与此同时，由于抵押贷款利率更高，许多人可以借的抵押贷款更少。

“一开始你会有这样的感觉：这是个好消息，但我们必须小心。”希尔伯斯在国际货币基金组织关于房价上涨的年会上表示，房价的恢复增长主要是由于市场稀缺。更高的价格和高利率的结合，降低了拥有住房的负担能力。

希尔伯斯认为，“这一发展对房地产市场的影响不容低估。这一结果对已经拥有住房的业主来说并不是坏事，但对现在想买房的人来说却是如此。”

这位国际货币基金组织的高层表示，如果房地产市场的初次置业者长期被排除在外，可能会在家庭内部造成紧张，并导致越来越多的不满。据他说，这种不满也可能导致人们不那么容易接受改革。

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顺便说，这个问题不仅限于荷兰，国际货币基金组织最近也在国际场合强调了这一点。

希尔伯斯说，防止发生不安的最佳解决方案是建造更多的房屋。在他看来，建筑的投入最近“明显不足”。他承认，“这对政府来说，这是一个复杂的问题，涉及很多方面，例如空间规划和环境规则。人们应该非常仔细地观察，到底是否没有解决的方案。”

荷兰一段时间以来一直出现住房的短缺，而且可能会越来越严重。房地产经纪人组织NVM最近在其季度报告中表示，住房的短缺已从一年前的31.5万套增加到现在的39万套。NVM表示：“这意味着有826.8万名寻求住房的人却没有房子”。

房地产经纪人注意到，住房需求正在增长，待售房屋越来越少，越来越多的新建筑项目被推迟。

荷兰政府早些时候提出的目标是每年在荷兰建造10万套住房。但这一目标目前仍然遥不可及。

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