华侨城亚洲拟出售上海宝格丽酒店 客房官网报价最高约26万元/晚

　　中新经纬10月12日电 11日，华侨城控股有限公司发布公告称，计划以24.3亿元人民币的底价，公开挂牌出售上海苏河湾项目的酒店系列资产。若以底价成交，华侨城亚洲预计获利5700万元。

　　据了解，华侨城亚洲系华侨城A控股子公司。在上述公告中，华侨城亚洲没有透露拟出售酒店系列资产的名称，只提及该酒店房产主体及其他建筑的地址为“上海市静安区山西北路108弄”。根据宝格丽酒店及度假村官网，这一地址上的酒店便是上海宝格丽酒店。

　　公开报道显示，2012年，华侨城亚洲与宝格丽集团签署合作协议，于苏河湾建设宝格丽酒店及宝格丽公寓。上海宝格丽酒店曾计划于2017年开业，但最终推迟至2018年6月20日正式营业，该酒店系全球第六家、中国第二家宝格丽酒店，酒店建筑主体为一座48层塔楼和改造后的上海总商会旧址。

　　中新经纬在宝格丽酒店及度假村官网查询，上海宝格丽酒店共有82间客房，分为6个价格档位。以10月13日预订价格为例，官网报价最低为5200元/晚，最高为259488元/晚；携程网报价为最低6064元/晚，最高为182631元/晚。最高档位的宝格丽套房，主打特色为360度俯瞰江景及天际线景观，套房面积393平方米，可容纳3人入住，包含一张2.4米特大床及六台电视、步入式衣橱等。

　　据华侨城亚洲11日公告，2021年、2022年及2023年上半年，上述拟出售资产实现收入分别为2.49亿元、1.40亿元、1.19亿元，除税后亏损1076.8万元、5225.1万元、690万元。截至2023年上半年末，拟销售资产未经审核的账面净值约为20.10亿元；截至2023年8月31日，独立物业估值师根据收益法评估，该销售资产初步估值约17亿元。

　　对于本次公开挂牌出售，华侨城亚洲董事会认为，建议出售将可令公司盘活资产、加速资产周转，以供公司整体策略规划；将建议出售产生的现金流入用于偿还贷款及借贷，并可降低集团计息负债；及实现投资收入。

　　早前，华侨城亚洲已经将与上海宝格丽酒店同在一栋楼的宝格丽公寓成功售出。2022年10月6日，华侨城亚洲发布公告，计划于北京产权交易所通过公开挂牌的方式，以不低于约5.85亿元的价格出售上海首驰企业管理有限公司的51%股权，而上海首驰企管为苏河湾宝格丽公寓的唯一持有方，持有133套宝格丽公寓。这项交易于2023年4月3日公示落地，上海盛芬徕企业咨询合伙企业中标，双方以6.12亿元的价格订立交易协议。

　　公开信息显示，上海宝格丽公寓是全球第四家、中国首家宝格丽公寓，公寓位于整栋建筑的4层至32层之间，共计27层，243间公寓。出售完成后，华侨城亚洲仍间接持有上海首驰企管49%股权。股权收购方上海盛芬徕企业咨询合伙企业系上市公司世纪华通的成员公司，后者业务主要包括游戏的研发、运营、发行与汽车零部件的研发。

　　2023年上半年，华侨城亚洲实现收入约1.94亿元，较去年同期收入约8.77亿元下降约77.9%；毛利率约为31.6%，较去年同期上升32.8个百分点；期内公司权益持有人的应占亏损约为2.12亿元，去年同期为亏损约6155万元。

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责任编辑：魏薇 李中元

【编辑：王永乐】