横空出世，扬州二城万达旁，新添涉宅地块！

最新消息：二城板块迎来新的规划调整，邗江万达广场斜对面的原中华玩具厂地块用地性质公示调整。

该地块由原先的商业用地，调整为商住地块，二城核心区域再添一幅重量级涉宅地块！

根据规划，二城板块的W3-1-02-01地块重新划分为三个地块：

地块①用地性质及地块控制指标与原控规保持一致；

地块②根据已出让土地用途调整为商住混合用地；

地块③用地性质调整为商住混合用地，容积率≤1.2。

地块②和③其实就是原先的中华玩具厂地块，地块①就是原先的和平医院和旁边的商业地块。

今年2月份，位于邗江江阳中路559号的中华玩具厂正式迎来拆迁。这座屹立20多年的老牌玩具厂，结束了它的使命，退出了历史的舞台。

该地块西侧是以前的和平医院，东侧是老小区鸿大花园，北侧是润阳广场，南侧是美的禹洲国宾府，斜对角就是万达广场，周边交通商业等配套十分发达。

这样绝佳的地理位置，拆除后，项目的后续规划也让不少人十分关注。

彼时中华玩具场地块还是商业属性，如今已调整为商住地块，可以预见上市之后，必然成为瞩目焦点！

目前，二城板块周边也有一些高品质新盘在售，包括蝶湖院、九龙湾珑著、中海九樾、和光昕悦。

·蝶湖院

上个月，二城纯新盘蝶湖院首次开盘，去化约70%， 销售额约2亿，还是很受扬州人青睐的。

蝶湖院由本土开发商景宇集团打造，共规划7栋住宅楼，包括4栋5F洋房、3栋11F洋房，并自带社区商业。目前多层洋房2#、5#、8#在售，户型建筑面积约112-185平米，备案均价19150元/㎡。

效果图

蝶湖院容积率约1.5，最低5层纯粹洋房，非常适合改善人群。

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·九龙湾珑著

项目占地面积约 4.87万方，总建面积约12.45万方，容积率约1.8，绿化率约35%，总共12栋住宅，约624户。

项目规划约113-173㎡的高层和洋房，目前已经开盘，卖得也很不错。

效果图

·中海九樾

中海九樾项目位于二城，毗邻城南快速路，项目总共规划15栋住宅，包括12栋小高层+3栋洋房，约1.69的容积率，户型建面约143-216㎡，全是大平层产品。

项目第二阶段，云缦产品以独立地块打造的建面约192-216㎡的纯大平层社区，刷新了扬州社区圈层的门槛。

特别的是，项目还配备了约1700㎡健身会所、约25米长的恒温泳池。

·和光昕悦

和光昕悦是纯洋房社区，只有8栋住宅，其中6栋11层洋房，仅267户，生活品质比较高。

今年12月30日，项目首批4#、6#、 11#楼交付，已经是实景准现房。而且配有装修和毛坯两种模式，方便了买房人进行选择。

除此之外，旁边智谷南GZ429地块也规划曝光，将打造高层和小高层的住宅。

项目规划内部大尺度花园，外看河景，打造全景社区，共规划16栋住宅，包括11栋4F叠拼和5栋18F高层，其中5栋高层中，有4栋都是1层架空，打造配套或便利店、社区用房，还有1栋高层的1F打造配套和住宅。

根据项目的设计方案来看，将打造高层和叠拼产品， 高层面积约98-135㎡，叠拼面积约143-208㎡。

图源：工程建设信息网

鸟瞰图：

效果图：