中交城投以底价6.9亿元竞得广州南沙万顷沙镇地块 楼面价5587元/㎡

观点网讯：10月12日，广州南沙区万顷沙镇二十涌北路西北侧、规划纵三路东西两侧地块拍卖，广东中交城市投资发展有限公司以底价6.9亿元竞得，折合楼面价5587元/㎡。

据观点新媒体了解，2023NJY-5地块总用地面积110671㎡，属于二类居住用地，计容建筑面积为311689㎡，容积率2.5-3.0。据出让要求，竞得人须负责按要求建设指定的南沙区重点工程，即南沙全民文化体育综合体配套市政道路，建设金额为人民币10.5亿元，并于2025年通过竣工验收。

据悉，地块地处粤港澳大湾区几何中心，距港、澳约50公里，方圆100公里内分布着大湾区“9+2”所有城市，紧邻深中通道，面朝珠江出海口，是广州城市南拓发展轴与黄金内湾的战略交汇点。西临深中通道万顷沙支线，该线路预计2024年开通；距离南中珠城际二十涌站约500米，该线路预计2025年开通。

此外，南沙全民文化体育综合体项目在日前也公布了设计方案，占地超68万㎡，总建面约50.8万㎡，包括1个6万座的综合体育场、1个2万座的综合体育馆、1个4000座的游泳跳水馆、2处运动员中心、1个热身场以及屋顶室外球场及相关配套设施。 这种体育馆+综合体的开发形式，与广州亚运城、深圳湾高度相似。

广东中交城市投资发展有限公司，成立于2014年12月29日，注册资本5亿元，经营范围包含以自有资金从事投资活动；工程管理服务；房地产开发经营。由中国交通建设股份有限公司间接控股。