利率降至4.2%，房贷利率下调月供却变高了，老百姓：还不如不调整

相信这是很多买房人最幸福的时刻，因为本月25日正式宣布我国房贷利率开始下调。

此消息一出，网友们疯狂围观，利率降了多少。不少网友反映，利率从5.88%降至4.2%，有的甚至直接从6.27%降至4.3%。 %，这样幅度的降幅可谓是“大优惠”。

央行为何降息？

很多人会认为，这是因为近年来老百姓工作太难了，挣不到钱。最终，他们无力偿还债务。为了解决这个问题，利率被降低。

但事实并非如此。不少官员认为，央行之所以降低贷款利率，就是为了“阻止”很多人提前还贷。

自过去几年经济低迷以来，越来越多的人提前还清贷款，而银行尤其受到提前还款的影响。

虽然提前还款你需要支付很多钱和其他手续费，但它们仍然低于你必须偿还的利息，不应该提及。

许多人已经提前还清了贷款。他们觉得把钱存银行没有利息，投资风险很大。贷款最好早点还，这样可以节省不少利息。

但银行并不高兴。如果按照原计划偿还贷款，银行可能会多收到几万到几十万。合起来是一大笔钱，但对于老百姓来说，提前还贷的话，银行就没有多少利润了。

今年贷款难，利率不断下降，银行借不到多少钱。此外，借款人已经提前还清了贷款，银行现在更加担心。

既然如此，唯一能做的就是降低利息，这样就不再有那么大的偿还预贷的欲望了。这样既保证了银行能赚到利息，老百姓也能少付利息，实现双赢。

为什么有的降到4.3%，有的降到4.2%？

这个问题也是最常被问到的问题。当然，大家一起降价这么多，为什么有的人能降到4.2%，有的人只能降到4.3%呢？

和LPR有很大关系，LPR包括地区利率和银行利率。地区利率是针对每个地区调整的利率。该利率是特定的并且可以浮动。此次利率下调，调整为地区利率。

利率由主要贷款银行确定。比如贷款银行之前加了155点，这个点不会变。即使利率降低了，也和银行帮忙的积分没有关系。例如，如果地区利率调整为3.6%，并不意味着你的贷款利率只有3.6%，加上银行的额外利息。如果银行挂钩利率较高，则调整后的利率较高，反之亦然。这就是为什么调整后的利率有的为4.3%，有的为4.2%的主要原因。

为什么利率降低后每月还款额会增加？

虽然网上有很多人表示自己的月薪下降了数百甚至一千多元，但也有人反映，自己的月薪不仅降低了，而且还下降了一千多元，波兰也有。这到底是什么？这是怎么回事？

小编对此也进行了调查，发现不少银行都做出了各种调整来降低利率。有些银行更直接。当利率下降时，他们会按照上次的利率偿还借款人。这样，每月的贷款还款额就可以大大减少。

然而，一些银行采取了不同的做法。他们采取的方法并不是直接按照当前利息减少每月还款额，而是通过减少年数来改变。

例如，在原来的计划中，每月还款5000元将持续30年，但经过这次调整，每月还款金额保持不变，长达25年，甚至很多波兰人。

使用这两种方法与降低利率类似，但使用的方法并不一致。

然而，许多人抱怨说，如果使用最后一种方法，如果利率再次提高，被删除的年份将再次被添加。对此，小编只能说银行无法计算。银行可以计算什么最有利可图。

对于这两种退款方式，您怎么看？你更喜欢谁？欢迎您提出意见。