15.5亿！贝壳要收购一家互联网家装公司

10月11日，贝壳发布公告透露，其拟将互联网家装品牌“爱空间”纳入麾下。

贝壳公告显示，于10月10日，贝壳全资附属公司贝壳美家与空间智慧装饰装修有限公司及空间智慧其中一名现有股东“红爱空间”订立股权收购协议，将收购红爱空间所持空间智慧7.1092%股权，现金对价为1267万美元。

值得注意的是，公告提到，订立上述股权收购协议的同时，贝壳美家也已与空间智慧及其所有其他现有股东订立股权收购协议，拟收购彼等于空间智慧的股权，共计约占98.08%。贝壳于公告透露，就上述所有收购事项，贝壳美家将向其他空间智慧股东及红爱空间合共支付最高约为15.5亿元的现金对价，预期将于2024年上半年完成。

收购完成后，空间智慧将成为贝壳的全资附属公司，而空间智慧旗下知名互联网标准化家装品牌“爱空间”也将列入贝壳家装品牌矩阵。据官网介绍，“爱空间”服务已覆盖14座城市，累计服务超7.6万户家庭，拥有76%口碑推荐率。

资料显示，空间智慧成立于2010年。公告数据显示，2021年和2022年，空间智慧收入均超过13亿元，分别为13.76亿元和13.85亿元，而截至2023年6月30日，该公司资产总额为4.21亿元。不过可观的收入之下，空间智慧2021年和2022年均为亏损状态，分别亏损2500万元和9300万元，且截至2023年6月30日，空间智慧的资产净额为－3.99亿元。

关于收购理由，贝壳指出，空间智慧是行业内标准化一站式整装服务的领军企业，是以北京市为代表的全国范围内的最受认可的家装企业之一。贝壳认为，收购事项将进一步丰富公司的家装品牌和产品矩阵，满足更广大用户群体的需求，提升客户转化，并增强供应链和交付能力，实现公司家装家居业务的加速突破。

同日，南都·湾财社记者从贝壳方面获悉，贝壳联合创始人、董事长兼首席执行官彭永东在内部信中表示，对于爱空间与贝壳的融合“非常有信心”，“两个团队的使命、精神气质和价值观高度契合”。爱空间创始人陈炜亦表示，爱空间秉持着“让爱有空间，让空间有爱”的使命，与贝壳“有尊严的服务者，更美好的居住”的使命共鸣。

湾财社记者梳理公开信息了解到，贝壳对家居家装赛道的布局最早始于2015年。2015年，链家与万科合作成立万科链家装饰有限公司；2020年贝壳上线自营家装品牌“被窝”，并打造HomeSaaS家装家居系统实现对家装流程各环节关键步骤的模块化、标准化和数字化；2021年，贝壳宣布收购头部装修公司圣都家装，彼时耗资高达80亿元，并于同年进行“一体两翼”战略升级，深入家装家居赛道。今年七月，贝壳“一体两翼”战略升级成“一体三翼”，家装家居依旧是其业务重点。

收购爱空间以前，贝壳的家装家居矩阵已有“被窝”“圣都”两大品牌。据贝壳副总裁、圣都创始人颜伟阳介绍，上述两大品牌在市场上各有侧重，“全国市场主要以圣都为主，因为品牌比较大，而被窝先在北京深耕，做大做强。”此外，被窝家装更偏向于标准化装修，而圣都家装则在标准化基础上更加偏个性化。

从业绩表现来看，家装家居业务已是贝壳不可忽视的新增长极。据贝壳披露的数据显示，2022年，家装家居净收入为50亿元，同比增长超25倍。今年第二季度，贝壳净收入同比增长41.4%至195亿元，其中一个原因便是得益于公司家装家居业务的扩张。截至2023年6月底，贝壳的家装家居净收入约为40.33亿元，同比增长近4倍。

如今提到贝壳，想到的不只是衣着白衬衫的地产中介，正如其曾张贴的某张广告牌Slogan，“找房上贝壳，装修还要上贝壳。”

采写：南都·湾财社记者 陈镜安