Mysteel：16家重点房企公布9月销售情况，环比明显回暖

截至10月12日，多家上市房企公布2023年前9月销售情况。

一、重点房企销售额情况

据Mysteel统计，16家重点房企2023年1-9月销售额合计20357.36亿元，同比下降11.5%；9月销售额合计2050.2亿元，同比下降26.6%，环比增26%。具体如下：

从累计销售额来看，1-9月，仅保利发展1家房企销售额突破三千亿，为3351.53亿元，较去年减少一家。8家重点房企累计销售额突破千亿，剩余7家重点房企销售额均突破百亿。

从累计同比增速来看，1-9月4家房企销售额实现正增长，其中越秀地产增幅最大，同比增40.5%。其他12家房企销售额均呈负增长，其中正荣地产降幅最大，同比降52.6%。

单月同比来看，9月仅融创中国和中海地产2家房企销售额实现正增长，同比增幅分别为9.9%和23%；其他14家房企销售额均同比下降，且8家房企降幅超30%，其中，碧桂园销售额为61.7亿元，同比降80.7%，降幅最大。

单月环比来看，9月重点房企销售回暖明显，14家房企销售额实现环比增长，其中中国金茂销售额为120.8亿元，环比增136.9%，增幅最大。宝龙地产和碧桂园2家房企销售额呈环比下降，环比降幅分别为5.96%和22.7%。

二、重点房企销售面积情况

据Mysteel统计，16家重点房企2023年1-9月销售面积合计11990.58万平方米，同比下降16.6%；9月销售面积合计1100.83万平方米，同比下降33.8%，环比增长21.6%。具体如下：

从累计销售面积来看，1-9月碧桂园、保利、万科，销售面积分别为1970万平方米、1918.59万平方米、1818.4万平方米，排名位列前三位。

从累计同比增速来看，1-9月4家房企销售面积实现正增长，其中招商蛇口增长幅度最大，同比增长21.9%。其他11家房企销售面积均呈负增长，其中融创中国下滑幅度最大，同比下降53.2%。

单月同比来看，9月仅中国金茂1家房企实现环比正增长，环比增15.6%；其他15家房企销售面积均呈负增长，其中，碧桂园降幅最大，同比降78.8%。

单月环比来看，9月12家房企销售面积实现正增长，其中中国金茂增幅最大，环比增长65.3%。剩余3家房企销售面积呈环比下降，其中宝龙地产降幅最大，环比降14.9%。

总体来看，9月重点房企销售回暖明显，但仍不及去年同期。业内人士表示，房企在“金九”推盘积极性稳步恢复，叠加核心城市陆续出台“认房不认贷”、降低首付、限购松绑等新政，整体成交小幅回升。但企业销售去化及回款压力仍然较大，四季度房企仍需加强供应和营销力度，以提振成交去化。

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