地产人成功跳槽后,结果令人诧异

前段时间,明源君针对地产人转型,做了一次问卷调查。

调查的结果也很令人诧异。比如,过去地产人跳槽,都是因为另一家房企开出了更高薪水。但今时不同往日,根据我们的调研,这两年转型的地产人,工资增长50%以上的只有3%,下降50%以上的则高达22%。

再如很多人跳去新行业,工作内容发生变化暂且不说,光是新公司的企业文化、管理风格、人事关系等等,都让不少人短时间难以适应。

比如一位造价人就告诉明源君,自己从地产甲方跳去一家工程乙方,原以为工资降了一半,工作会清闲点,但没想到入职后假期从不正常放,各种杂事也越来越多。

为了更加深入了解地产人转型后的变化,明源君专门找了7位地产人聊了聊。他们之中,有人跳去高大上的金融机构,有人转到自己喜爱的文旅行业,有人则在新能源行业做得风生水起。

地产人成功跳槽后,结果令人诧异

央企项目负责人跳去特斯拉

涨薪20%还学到真东西

在问卷调研和聊天中,小唐是明源君接触的为数不多从国企跳去外企的地产人。

今年30岁的小唐,简历十分能打。211工科硕士,当年从几千面试者中脱颖而出,先是进了某top10民营房企做营销管培生,后面转入top10央企做项目负责人,并且两年评优A级、S级。

咱就是说,成功的背后是无数努力和汗水的付出。当然,还有小唐的头发。

由于经常加班,小唐的脾气越来越差,头发越掉越多,甚至有轻微的焦虑症。这时候的小唐才顿悟,成人的世界没有容易二字。

于是小唐辗转反侧许久,要走要留。留,就要承受以上那些代价,走,又舍不得稳定薪资,以及稳定人脉。

但最后小唐还是决定转变,今年5月从央企跳去特斯拉,涨薪20%,并且当上了销售主管,手下有几个人。按照他的话说,与其在央企中温水煮青蛙,不如提前跳出来发大财。

来到外企之后,小唐得益于之前营销的经验,培训之后迅速上手,还总结了几点感悟。

第一个,特斯拉卷能力,国央企企卷其它,但在央企确实学会了很多为人处世之道。

第二个,特斯拉的人员培训更加完善,薪资待遇更加清晰。

在央企小唐都不知道晋升路径,比如说达到什么标准晋升,晋升金额是多少。虽然在央企干了五年,也涨薪资了,但不知道咋涨的。

而特斯拉就是流程标准化培训,一个培训周期5天,60个人会淘汰两个,然后剩下的人直接上岗。然后后续也有培训,完成不了不予录用。

第三,特斯拉的精细化程度更高。

就拿打电话这一项。地产靠人工查电话打了没,内容你还不知道打的什么,无法实时监控。特斯拉需要log信息到系统,然后实时监控你数据,数据造假直接走人。对一线工作量把控比较严格,深入一线。

地产人成功跳槽后,结果令人诧异

27岁小伙国企跳银行

期间收获3个月薪2W+offer

作为一名95后,小马之前也在一家国资房企从事运营岗,而且还是近年来发展比较快的公司。

但这两年地产行业不景气,多家房企暴雷,让小马意识到地产已经不能恢复到过去的高光时刻。

行业下行,自然也就扼杀年轻人的向上空间,因此小马在2022年9月果断选择裸辞,之后啥也没做,一方面是给自己足够的休息时间,一方面是仔细思路未来的职业规划。

为了避免再踏错行业,小马先对所有高薪的行业做了一遍调研,并从中寻找合适自己的岗位。转行的话,平台比较重要,所以小马还给自己设了一个硬性指标—非大厂不去。

为了锻炼自己的面试能力,小马一开始更是什么岗位都投,先争取面试机会,在面试过程中逐步提升面试技巧。在去年大环境不好的9月-12月中,小马成功收获了6个offer,其中3个offer月入超20000+。

经过一番筛选,小马最终决定进入金融行业,在一家民营银行从事资产管理等工作,涨薪10%左右,还没有业绩压力。

理由也很简单:

一方面,大环境不好,金融是相对不多表现比较好的行业。第二,金融行业里的重要岗位普遍薪酬不低,能接得住房企的薪资。第三,社会对金融行业人才认同度比较高,以后跳槽可能性比较高。

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“天选之子”跳去文旅平台

地产经验帮了大忙

在很多人眼中,90后小萌是典型的“天选之子”。本科就读于上海,硕士就读于香港,而且都是知名大学那种。几年前,小萌还以管培生的身份进入一家TOP20国资房企,从事营销策略岗。

故事到这,估计很多人已经羡慕不已。高学历光环+国企管培生,只是这两项,就让小萌赢在起跑线。

但干了不到两年,小萌还是毅然决然选择辞职。

一方面,小萌最初想要从事投资或者客研,但那家国企最终给她定岗营销策划。另一方面,小萌对文旅工作十分向往,希望从事自己喜欢的事业。

但找工作并不容易,毕竟小萌第一份工作没干多久,再加上转型文旅,很多地产经验不适用。

兜兜转转几个月,小萌最终来到了现在的单位—在一家互联网旅游平台,从事酒店投资拓展、对接政府等工作。

虽然是平薪跳槽,但好在从事的工作是自己喜欢的,所以小萌丝毫不后悔当初的决定。

尤其随着工作的深入,小萌发现,现在文旅从后端往前端做也很多,其实都离不开地产。因为任何文旅活动和内容都需要空间做承载,只是不是用地产去做文旅勾地这样的形式了。

所以从这个角度看,房企的那段经历,对小萌目前的工作也有帮助,尤其看过怎么操大盘。

转型文旅平台几年后,小萌已经没有了当年要“拯救苍生”的宏愿,而是沉下心来做自己力所能及的事情就好,不要给自己太大压力。

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打破“35岁“魔咒

头部房企中层跳槽国央企

和前面两个跳出国企不同,老姚是从一家头部混合制房企,跳去另一家TOP10国央企。

35的老姚,从业经验非常丰富。2010年以管培生入行,有着五年城市营销管理一把手的经验。但因为要换城市,所以老姚就在他人的介绍下,跳槽到一家国企公司。

为什么选择来国企?

首先是行业分化越来越明显。虽然之前所在的混合制房企,经营状况还算稳健。但行业已从专业主导转为资源主导,公司优秀的开发管理能力并不能改变大势。

第二,老姚自认也不是公司里最优秀的那一波人,如果要寻求向高能级城市、高职位发展的机会就得换平台,而当下能够选择的也只有国央企平台。

在国企和市场化企业工作有什么不同?

1、相同点就是都得为业绩负责,压力依旧很大,很多人觉得国企很轻松,可以待到退休,那属实是妄想。

2、市场化房企,总部到一线的管理者大部分还是业务出身,沟通的基础还是基于业务导向。而在国企,更像是总部对业务单元一线公司的管理,沟通的基础是基于对领导意图解读的合理性。

3、国企面试并也没有大家想象的严格,相比市场化企业,国企HR完成招聘指标的念想有时候更重。

4、国企一样卷,只是配方和民企有所不同,比如合规是要刻进脑子里的第一性原理,千万不要踩雷。

地产人成功跳槽后,结果令人诧异

公司降薪50%无奈跳槽

休息两个月还是干工程

和前面几位相比,老王的转型经历则要曲折很多。

老王曾经在一家千亿房企干工程,后面公司暴雷,开始降薪。由于幅度不大,所以大部分人选择理解接受。

但今年4月,老王所在项目被收购,新公司重新定薪,很多人的薪酬都被腰斩,自己的降幅也是超过50%。本来项目工作强度就大,不涨薪就算了,大幅降薪之后,强度还要增加。于是老王毅然决定拿赔偿离职。

但找工作的过程也不轻松。即便对自己的薪酬预期已经一降再降,但老王看重的岗位,要么暂缓,要么没消息了。

在折腾几个月后,老王决定先去一家小公司待着,还是干工程,偏工业方向,只是从民用建筑转向工业建筑。

新公司的工资肯定不如以前,但强度也比以前低,工程建设方面节奏不如房企快,所以算时薪还过得去。最主要的理由,还是要养家糊口,老王不想空窗期太长。

谈到最后,老王说偶尔会对自己的职业生涯发展感觉到悲哀。觉得现在的自己,远没有达到想要达到的水平。

明源君反问老王还要不要跳槽,老王很笃定地说:“不考虑跳了,没多大意思”。

一方面,如果没有超强的能力,也没有提携的人,还不如在一家企业沉淀。另一方面,自己的心态就是那种小富即安,如果不是遇到之前那种大幅度降薪,自己本来也不想走。市场行情不好,能苟则苟。

地产人成功跳槽后,结果令人诧异

前司8个月不发工资

新公司经常节假日加班

和老王类似,老冯的转型经历也不算顺利。

老冯之前在一家民营房企从事造价工作,该公司主要布局一些地市项目和省会周边郊县,但由于地产持续下行,项目去化困难,导致公司8个月不发工资。

老冯无奈选择离职。不过在前司那段时间,老冯也没闲着。一边工作一边看机会。找了3个月左右时间,投了20多份简历,最终找到一家农贸市场建设公司,自己主要负责工程审计。

虽然工资比以前降了一半,但与其找不到更好的,还不如在这里先带着,起码能按时发工资,能生活家里。而且老冯前司项目部的几位同事到现在还没找到工作,和他们相比,老冯已经算幸运的了。

说归说,即便来了新公司有一年时间,但老冯还是不太适应。比如绩效工资,之前房企是留2成,这里50%是绩效工资,而且还有各种原因扣除。

再如假期从不正常放,加班纯属老板一时兴起,没有一点规范,自己国庆就没有休息。

老冯说,自己明显感到自己在退步,但没办法,先就业,保饭碗。

地产人成功跳槽后,结果令人诧异

人到中年转型光伏

外人看是风口实际并不好做

最近几年,很多离职的地产人,纷纷跳去新能源光伏行业。老张也不例外。

和老冯一样,工程人老张在施工单位和开发单位都待过。但由于地产行情不好,导致工资受到很大影响,无奈选择拿赔偿走人。

可真正失业后,已经35岁的老张,内心开始真正焦虑起来了。原本以为形势再怎么不好,总会是能找到相关工作,但现实是残酷的。地产行业的惨烈内卷大大超出了老张的预估。面试的公司基本都是没有下文,通过的待遇太低,低的没法接受。

老张还想着创业做点啥,但现在这种心思基本打消了。暂不说没做过,就是再怎么小生意也要投入个大几万块,再加上每月要还房贷,要是再赔了钱,真的就要喝西北风了。

好巧不巧,在朋友的介绍下,老张最终选择了一家光伏企业,做农户光伏租赁安装等工作,换行不换岗。

一是薪酬虽然没以前高,但起码能按时发工资,也算最大的欣慰。

二是老张对光伏的发展趋势比较看好,想尝试下新领域。

不过,在光伏工作快一年,老张也有诸多不适应。

首先,相比房企,光伏行业还处在发展期,工程施工方面相对粗放。

其次,原先在房企,各个岗位有明确分工,有人干造价,有关干采购,有些干施工,现在来新单位,自己干的事情就比较杂,可以说是一人多岗。

最后,是心态还没有及时转变过来,以前在甲方,现在在乙方,所以说话做事都不能跟以前一样了。

按照老张的话说,从事新能源光伏行业还是有前景,有机会的。但这行赚钱最主要是业务,施工工程简单,不繁琐,这也决定了行业工程人员工资待遇不会太高。

注:下一期明源君想聊下“国央企内部哪个部门或者岗位最强势”这个话题,如有兴趣的地产人,可以积极留言。

点击下图,了解详情↓

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上一篇 2023-10-12
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