小事记 | 华侨城亚洲24.3亿拟售上海苏河湾酒店资产 贝壳宣布拟收购爱空间

华侨城亚洲拟出售上海苏河湾项目酒店资产 底价24.3亿元

10月11日，华侨城控股有限公司公告称，间接非全资附属公司华侨城上海置地计划于北京产权交易所透过公开挂牌出售销售上海苏河湾项目部分资产。

销售资产为苏河湾项目酒店系列资产，位于上海市静安区山西北路108弄5–8、11、16–18号；山西北路96、98、112、116、120、126号；天潼路673、677、681号；河南北路17、23号；河南北路33、39、51号1–3层及地下一层连廊；北苏州路468号1–2层，建筑面积23,193.73平方米。

此外，T1楼地下1至2层酒店设施及配套用房6,924.68平方米，88个地下车位5,128.80平方米。

资产抵押予一间商业银行以担保华侨城的贷款。预期华侨城上海置地将于销售资产转移登记时或前后之时间安排解除有关抵押。

标底价不低于24.3亿元，假设建议出售按最低价格完成，华侨城预计将产生收益约5700万元。

贝壳宣布拟收购爱空间 预计2024年上半年完成交割

10月11日，贝壳控股有限公司发布最新公告，贝壳与爱空间签订股权收购协议，收购完成后爱空间将成为其全资附属公司。

就建议收购事项而言，交易对价不超过约15.5亿元人民币，建议收购事项预期将于2024年上半年完成，具体取决于惯例交割条件的达成。

公告披露，爱空间是行业内一站式整装服务领军企业。此举将进一步丰富贝壳的家装品牌和产品矩阵，满足更广大用户群体的需求。

中海物业不超过9.5亿港元收购中海通信

10月11日，中海物业集团有限公司与力进企业有限公司订立协议，以不超过9.5亿港元收购Project Supervision Limited已发行股份。

目标公司为深圳中海通信工程监理有限公司的唯一股东，而中海通信则为中海监理有限公司的唯一股东。目标公司的主要业务为于中海通信持有权益，中海通信主要于中国从事提供通信工程咨询服务。中海监理为中国政府主管机关认定的高新技术企业，主要于中国从事提供工程监理及施工咨询服务。

中海物业表示，为落实及聚焦集团作为城市空间综合营运商的战略定位，主要目标为从事并拓展包括监理业务在内的城市运营服务领域。由于中海监理持有中国住房和城乡建设部颁发的工程监理综合资质，建议收购事项符合集团的战略定位。目标集团现时管理约128个传统监理、项目管理及全程顾问合约组合，预期可带来稳定收入。

新华联竞得此前罚没的海南香水湾项目部分资产 成交价2.1亿元

10月11日，新华联文化旅游发展股份有限公司公告称，间接持有的控股子公司海南新华联文化旅游发展有限公司10月10日竞得海南陵水黎族自治县香水湾大酒店项目中5栋高层住宅楼整体建筑物。

观点新媒体获悉，该建筑物位于海南省陵水黎族自治县光坡镇香水湾A区新华联销售中心东侧，建筑面积73,949.88平方米，成交总价为人民币209,932,619元。后续海南新华联还需与委托人签订《购买合同》，并按合同约定缴足全部价款。

新华联表示，本次竞得的资产为此前罚没的海南新华联香水湾项目的部分资产，有利于顺利推进新华联香水湾项目后续的开发建设，从长远看，有利于该项目未来良性发展。本次竞拍资金来源为海南新华联自筹资金，不会对公司的财务及经营产生不良影响，不存在损害公司及全体股东利益的情形。

保利置业拟转让盛茂置业100%股权及相关债权 价格未披露

10月11日，北京产权交所信息显示，保利置业集团投资有限公司拟转让上海盛茂置业有限公司100%股权及相关债权。预披露自今日起，至2023年11月7日结束。

观点新媒体了解到，上海盛茂置业有限公司成立于2010年4月9日，注册资本38000万元，法定代表人为陈吉，由保利置业集团投资有限公司100%持股。

据主要财务指标显示，2022年度该公司营收1.43万元，营业利润-1924.88万元，净利润-1924.88万元，资产总计49135.15万元，负债总计48637.64万元，所有者权益497.51万元。

截至2023年09月30日，该公司营业收入4.2万元，营业利润-1421.44万元，净利润-1421.44万元，资产总计48009.66万元，负债总计48933.6万元，所有者权益-923.94万元。

北京瑞赛科技终结转让铜陵中凯置业100%股权及债权

10月11日，北京产权交易所发布公告称，于2023年10月11日收到北京瑞赛科技有限公司对铜陵中凯置业有限公司100%股权及317.068002万元债权项目终结的申请，根据《北京产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》的相关规定，现终结该项目。

此前9月4日，据北京产权交易所显示，铜陵中凯置业有限公司100%股权及317.068002万元债权被挂牌转让，转让底价1317.44万元，转让方为北京瑞赛科技有限公司，信息披露起止时间为9月4日至10月7日。

据了解，铜陵中凯置业成立于2010年1月28日，注册资本1亿元，经营范围包含房地产开发及经营，投资与资产管理，投资咨询，物业管理，商业管理。目前其大股东为北京瑞赛科技，持股100%。后者由中国航空工业集团有限公司全资持股。