北京迎来“银十”首拍 房山、密云两地块揽金20亿元

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10月10日出让的两宗地块均位于北京郊区、地理位置相对偏远、但竞拍热度较之前有所上涨，在土拍中长期底价成交的房山良乡板块，此次出让的拱辰街道0005、0006、0007地块吸引山西金汇海、中海、龙湖、华润4家房企报名参与，最终由山西金汇海15.1亿元竞价成交。

拱辰地块距离房山线良乡大学城西站约800米，具有临铁优势。良乡板块作为房山核心发展区域，区政府积极推动相关规划落地，营商环境不断优化，吸引实力房企参与，从未在房山有开发经验的华润出手参拍，在房山落地熙悦天街和房山天街两大商业中心的龙湖，具有充分客源储备及高端市场认可，也积极举牌，最终，由新面孔山西金汇海以15.1亿元、溢价10%竞得。

另一宗位于密云新城的水源路6038、6040地块仅北京住总报名参与，底价成交。在岳微看来，密云新城相较于老城区，配套尚不完善，客群多为地缘性改善，在售新房流速缓慢，二手换房率较低，整体市场相对饱和。

北京10月土拍盛宴序幕已经拉开，根据北京市规划和自然资源委员会官网显示，仍有6宗宅地正在挂牌中，分别为丰台区4宗、通州区1宗、怀柔区1宗。