未拍先“动”！市区7亿低密地块，公开招合作开发对象！怎么了？

近日位于龙湾区蒲州街道上江村

地块起始价7.13亿

起始楼面价高达约18617元/㎡的

温州市核心片区开发区西单元B-19地块

官方继龙湾南洋未来社区实施单元、永强北片区瑶溪南单元12-A-05等地块后

再次发文

邀请企业参与地块合作开发的公告

原文如下

关于邀请企业参与温州市核心片区开发区西单元B-19地块合作开发的公告

因公司发展需要，我司拟邀请企业参与温州市核心片区开发区西单元B-19地块合作开发，现就相关事项公告如下：

一、 拟合作开发地块情况表：

二、合作模式：项目由我司子公司与中选企业组成联合体参与目标地块的竞拍，竞得目标地块后共同成立项目公司，开发建设目标地块。

三、企业报名时提供如下资料：

1、法定代表人或授权委托人身份证和授权委托书。

2、企业营业执照正副本、企业组织机构代码证正副本。

3、申请报告。

。

四、报名时间：申请人可于2023年10月8日11点至2023年10月11日11点前到龙湾区汤家桥路138号214办公室报名申请。

五、通过报名申请并经审核合格的企业，我单位将与其进行合作谈判并择优确定中选企业。中选企业在承诺并承担建设风险以及房地产政策变动风险的基础上方可参与温州市核心片区开发区西单元B-19地块合作开发项目的实施。

六、咨询联系人：戚先生

电话：88017196

地址：龙湾区汤家桥路138号214办公室

温州臻龙建设投资集团有限公司

2023年10月7日

地块土拍回顾

温州市核心片区开发区西单元B-19地块

地块位于龙湾区蒲州街道上江村

土地用途为城镇住宅用地

土地面积为54.7125亩

地块起始价为7.13亿

上限价格为实行自由竞价价高者得

起始楼面价约18617元/㎡

预计拍卖时间2023年10月16日

支持房票安置

该地块除不能建设别墅外，可设置联排、双拼和合院等建筑布局形式

本地块纳入龙湾区政府商定商品房房源筹集范围

说起B-19地块

要先从一则规划说起

22年3月份

龙湾蒲州片A-23等地块控制性详细规划修改一文出炉

在沿上江路段西侧

大片地块进行了规划修改

本次规划修改后

本片区用地功能以商业休闲、商务办公、品质居住、公共服务等功能为主

而本次出让的B-19地块

西侧都将以商业、商务楼宇为主

另外上江路西侧还有

融创凯迪中心、旭辉城建·未来旭辉城、祥生城建·九玥府楼盘

大量剩余房源在售

更有凯迪控股拿地的c-05a-1地块、高新区HX-22-B04地块楼盘未开盘

可以说状蒲片现在是重灾区

B-19地块18617元/㎡的起始楼面价

也超越了在状蒲片霸榜5年之久的

绿城留香园地块

虽然是处低密度的地块

但目前温州土拍市场上出现大量的低密度地块

曾稀缺的东西

现在成了“烂大街”的货物

房哥认为有点操之过急了

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

现场照片

区位图

▲仅供参考 具体以政府最新规划为准

◎来源：龙湾房哥

◎版权归原作者所有，如有侵权请及时联系

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