最高起拍楼面地价约6984元/㎡！泰州挂出5块地！

重要消息！泰州再次挂出五块地，主要涉及城西、城北板块，最高起拍楼面价约6984元/㎡，将于11月9号拍卖！

1、泰地储告〔2023〕6-1号地块：位于城西，紧靠玉城·茗墅，起拍楼面地价约6984元/㎡，最高楼面限价约10464元/㎡，周边有中海·江山望、大华·锦绣四季等在售盘；

2、泰地储告〔2023〕6-2号地块：起拍楼面地价约4355元/㎡，最高楼面限价约6504元/㎡，位于城北，一路之隔就是纯新盘鹏欣·海阳湾；

3、泰地储告〔2023〕6-3号地块：起拍楼面地价约4726元/㎡，最高楼面限价约7083元/㎡，位于城西，靠近金通·牡丹园小区。

4、泰地储告〔2023〕6-4号地块：起拍楼面地价约3494元/㎡，最高楼面限价约5232元/㎡，位于城西，靠近祥泰路，周边在售盘较少；

5、泰地储告〔2023〕6-5号地块：起拍楼面价约3763元/㎡，最高楼面限价约5634元/㎡，位于城西板块，靠近九龙镇。

城西玉城·茗墅旁挂出一幅低密地块，起拍楼面地价约6984元/㎡

泰地储告【2023】6-1

地块位置：泰州医药高新区春风路北侧、吴州路东侧

出让面积：28738㎡

规划用地性质：居住

出让年限：70年

容积率：1.01≤R≤1.40

起拍总价：约2.81亿

起拍楼面地价约：6984元/㎡

楼面地价最高限价：10464元/㎡

地块分析：该地块位于城西，紧靠玉城茗墅，南至春风路、西至吴州路、北至鑫泰花园。

地块周边配套成熟，不远处有万达广场、市人民医院南院、凤城河景区等配套。

此外，周边还分布着鑫福源、鑫泰花园等小区，还有在售中的中海·江山望、大华·锦绣四季等新小区，在售均价约1.3万/㎡，人居氛围还是比较浓厚的。

根据地块出让条件，建筑限高9米-27米，容积率最高不超过1.4，且建筑密度不超过30%，改善属性较为浓厚，未来或将以叠墅和洋房为主。

城北扬桥小学附近，挂出一幅住宅地块，起拍楼面地价4355元/㎡

泰地储告【2023】6-2

地块位置：海陵区青年北路东侧、海阳西路北侧

出让面积：38777㎡

规划用地性质：居住

出让年限：70年

容积率：1.5≤R≤1.8

起拍总价：约3.04亿

起拍楼面地价约：4355元/㎡

楼面地价最高限价：6504元/㎡

地块分析：该地块位于城西，紧靠纯新盘鹏欣·海阳湾。东至海陵区职中路、南至东西向规划支路、西至青年北路、北至运河路。

这幅地块位于稻河湾小区西侧，与小学、中学仅一路之隔；对门就是农贸市场；不远处还有成熟商圈和景区，确实充满看点。

据周边居民回忆，原本这里是员工宿舍，都是些民房，拆迁之后，一直没动作。

城西金通牡丹园北侧，挂出一幅住宅地块，起拍楼面地价4726元/㎡

泰地储告【2023】6-3

地块位置：海陵区青年北路东侧、海阳西路北侧

出让面积：38777㎡

规划用地性质：居住

出让年限：70年

容积率：1.5≤R≤1.8

起拍总价：约3.04亿

起拍楼面地价约：4726元/㎡

楼面地价最高限价：7083元/㎡

地块分析：该地块位于城西，该地块东至海陵区江州北路、南至牡丹巷、西至规划海光路、北至金田路；

该地块为商住性质。其中，A分区为零售商业用地、二类城镇住宅用地，总用地面积15536㎡，商业限高8-20米，住宅限高12-60米；B分区为二类城镇住宅用地，总用地面积24537㎡，限高12-60米；C分区为地下空间，总用地面积1202㎡。

起拍楼面地价约3494元/㎡，祥泰路附近挂出一幅商住地块

泰地储告【2023】6-4

地块位置：泰州医药高新区祥泰路东侧、二号路北侧

出让面积：57816㎡

规划用地性质：商住

出让年限：70年

容积率：1.01≤R≤1.891

起拍总价：约3.82亿

起拍楼面地价约：3494元/㎡

楼面地价最高限价：5232元/㎡

地块分析：该地块东至泰州医药高新区支路、南至二号路、西至祥泰路、北至纬八路。

该地块为商住性质。其中，A分区为零售商业用地、二类城镇住宅用地，总用地面积15536㎡，商业限高8-20米，住宅限高12-60米；B分区为二类城镇住宅用地，总用地面积24537㎡，限高12-60米；C分区为地下空间，总用地面积1202㎡。

靠近九龙镇，起拍楼面地价约3763元/㎡，祥泰路附近挂出一幅商住地块

泰地储告【2023】6-5

出让面积：57816㎡

规划用地性质：商住

出让年限：70年

容积率：1.01≤R≤1.891

起拍总价：约3.82亿

起拍楼面地价约：3763元/㎡

楼面地价最高限价：5643元/㎡

地块分析：该地块东至泰州医药高新区支路、南至振兴路、西至祥泰路、北至二号路。

该地块与6-4号地块相邻，为二类城镇住宅用地、零售商业用地，并且本地块为按现状上市。

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