最高起拍楼面地价约6984元/㎡!泰州挂出5块地!

重要消息!泰州再次挂出五块地,主要涉及城西、城北板块,最高起拍楼面价约6984元/㎡,将于11月9号拍卖!

1、泰地储告〔2023〕6-1号地块:位于城西,紧靠玉城·茗墅,起拍楼面地价约6984元/㎡,最高楼面限价约10464元/㎡,周边有中海·江山望、大华·锦绣四季等在售盘;

2、泰地储告〔2023〕6-2号地块:起拍楼面地价约4355元/㎡,最高楼面限价约6504元/㎡,位于城北,一路之隔就是纯新盘鹏欣·海阳湾;

3、泰地储告〔2023〕6-3号地块:起拍楼面地价约4726元/㎡,最高楼面限价约7083元/㎡,位于城西,靠近金通·牡丹园小区。

4、泰地储告〔2023〕6-4号地块:起拍楼面地价约3494元/㎡,最高楼面限价约5232元/㎡,位于城西,靠近祥泰路,周边在售盘较少;

5、泰地储告〔2023〕6-5号地块:起拍楼面价约3763元/㎡,最高楼面限价约5634元/㎡,位于城西板块,靠近九龙镇。

最高起拍楼面地价约6984元/㎡!泰州挂出5块地!

城西玉城·茗墅旁挂出一幅低密地块,起拍楼面地价约6984元/㎡

泰地储告【2023】6-1

地块位置:泰州医药高新区春风路北侧、吴州路东侧

出让面积:28738㎡

规划用地性质:居住

出让年限:70年

容积率:1.01≤R≤1.40

起拍总价:约2.81亿

起拍楼面地价约:6984元/㎡

楼面地价最高限价:10464元/㎡

地块分析:该地块位于城西,紧靠玉城茗墅,南至春风路、西至吴州路、北至鑫泰花园。

地块周边配套成熟,不远处有万达广场、市人民医院南院、凤城河景区等配套。

此外,周边还分布着鑫福源、鑫泰花园等小区,还有在售中的中海·江山望、大华·锦绣四季等新小区,在售均价约1.3万/㎡,人居氛围还是比较浓厚的。

最高起拍楼面地价约6984元/㎡!泰州挂出5块地!

根据地块出让条件,建筑限高9米-27米,容积率最高不超过1.4,且建筑密度不超过30%,改善属性较为浓厚,未来或将以叠墅和洋房为主。

最高起拍楼面地价约6984元/㎡!泰州挂出5块地!

城北扬桥小学附近,挂出一幅住宅地块,起拍楼面地价4355元/㎡

泰地储告【2023】6-2

地块位置:海陵区青年北路东侧、海阳西路北侧

出让面积:38777㎡

规划用地性质:居住

出让年限:70年

容积率:1.5≤R≤1.8

起拍总价:约3.04亿

起拍楼面地价约:4355元/㎡

楼面地价最高限价:6504元/㎡

地块分析:该地块位于城西,紧靠纯新盘鹏欣·海阳湾。东至海陵区职中路、南至东西向规划支路、西至青年北路、北至运河路。

这幅地块位于稻河湾小区西侧,与小学、中学仅一路之隔;对门就是农贸市场;不远处还有成熟商圈和景区,确实充满看点。

最高起拍楼面地价约6984元/㎡!泰州挂出5块地!

据周边居民回忆,原本这里是员工宿舍,都是些民房,拆迁之后,一直没动作。

最高起拍楼面地价约6984元/㎡!泰州挂出5块地!

城西金通牡丹园北侧,挂出一幅住宅地块,起拍楼面地价4726元/㎡

泰地储告【2023】6-3

地块位置:海陵区青年北路东侧、海阳西路北侧

出让面积:38777㎡

规划用地性质:居住

出让年限:70年

容积率:1.5≤R≤1.8

起拍总价:约3.04亿

起拍楼面地价约:4726元/㎡

楼面地价最高限价:7083元/㎡

地块分析:该地块位于城西,该地块东至海陵区江州北路、南至牡丹巷、西至规划海光路、北至金田路;

最高起拍楼面地价约6984元/㎡!泰州挂出5块地!

该地块为商住性质。其中,A分区为零售商业用地、二类城镇住宅用地,总用地面积15536㎡,商业限高8-20米,住宅限高12-60米;B分区为二类城镇住宅用地,总用地面积24537㎡,限高12-60米;C分区为地下空间,总用地面积1202㎡。

最高起拍楼面地价约6984元/㎡!泰州挂出5块地!

起拍楼面地价约3494元/㎡,祥泰路附近挂出一幅商住地块

泰地储告【2023】6-4

地块位置:泰州医药高新区祥泰路东侧、二号路北侧

出让面积:57816㎡

规划用地性质:商住

出让年限:70年

容积率:1.01≤R≤1.891

起拍总价:约3.82亿

起拍楼面地价约:3494元/㎡

楼面地价最高限价:5232元/㎡

地块分析:该地块东至泰州医药高新区支路、南至二号路、西至祥泰路、北至纬八路。

最高起拍楼面地价约6984元/㎡!泰州挂出5块地!

该地块为商住性质。其中,A分区为零售商业用地、二类城镇住宅用地,总用地面积15536㎡,商业限高8-20米,住宅限高12-60米;B分区为二类城镇住宅用地,总用地面积24537㎡,限高12-60米;C分区为地下空间,总用地面积1202㎡。

最高起拍楼面地价约6984元/㎡!泰州挂出5块地!

靠近九龙镇,起拍楼面地价约3763元/㎡,祥泰路附近挂出一幅商住地块

泰地储告【2023】6-5

出让面积:57816㎡

规划用地性质:商住

出让年限:70年

容积率:1.01≤R≤1.891

起拍总价:约3.82亿

起拍楼面地价约:3763元/㎡

楼面地价最高限价:5643元/㎡

地块分析:该地块东至泰州医药高新区支路、南至振兴路、西至祥泰路、北至二号路。

最高起拍楼面地价约6984元/㎡!泰州挂出5块地!

该地块与6-4号地块相邻,为二类城镇住宅用地、零售商业用地,并且本地块为按现状上市。

最高起拍楼面地价约6984元/㎡!泰州挂出5块地!

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