新华信托总部大楼招商结束！第二批信托资产已上线，价值约58亿

来源：图虫

自宣告破产以来，新华信托旗下资产陆续被拍卖。

日前，阿里拍卖平台发布一则关于新华信托办公大楼及相应的土地使用权资产推介的公告。

公告称，新华信托清算组拟对重庆科技金融中心1#楼及相应的土地使用权公开变价处置，面向社会公开推介，寻找意向方，招募时间为2023年09月23日-2023年10月08日，拍卖参考价格为5.43亿元以上。

重庆科技金融中心1#楼2018年竣工，新华信托于2019年5月正式入驻，将其作为总部办公大楼。该资产建筑面积合计38151.03㎡，现已抵押给中国信托业保障基金有限公司，资产不存在查封情况。

截至目前，招募时间已截止，共有803次围观，5名意向人。对于招商结束后的后续动作，新华信托管理人向时代财经表示：“尚不清楚。”

来源：阿里拍卖平台

新华信托成立于1979年，是中国最早成立的信托公司之一，于2001年首批获得信托业务经营资格。

今年5月，新华信托正式被裁定宣告破产，由此成为2001年《信托法》颁布以来首家破产的信托公司，国内非常稀缺的信托牌照数量也从68张减少为67张。

第二批新华信托产品上线

根据北京中企华资产评估有限责任公司作出的资产评估，以2022年7月6日为基准点，新华信托及天津创富（关联企业）在破产清算条件下固有财产评估价值总计29.84亿元。其中，新华信托办公大楼评估值为4.35亿元，作为受益人持有的信托产品受益权评估值为12.24亿元。

2022年8月，新华信托首批可处置资产上线京东及阿里两大拍卖平台。截至目前已历经第四轮拍卖，但因无人出价，最终以流拍告终。

平台数据显示，首批13项资产围观次数均不足3000，仅3项资产有一名意向方，其余均无意向方。

尽管资产处置不算顺利，新华信托第二批待处置资产已经出现在京东等拍卖平台。据拍卖平台推介公告中，共计12项资产处于投资人招募阶段，参考价值合计约58.26亿元，内容主要为新华信托各信托产品项下对相应公司债权及股权的公开变价处置工作。

来源：京东拍卖平台

其中，最大一笔为新华信托普天系列投资基金集合信托计划，参考价值约为23.9亿元，包括普天Ⅱ号（舟山海洋旅游与游艇产业开发）投资基金集合信托计划、普天东方核心资产投资基金集合资金信托计划、普天核心资产并购基金集合资金信托计划。

京东拍卖平台显示，“宁波强人项目对宁波市强人置业发展有限公司、叶罕嗣、叶忠真的债权”“马鞍山亿丰项目100%受益权”和“吉林省保障房项目对舒兰龙兴房地产开发有限公司、吉林省龙兴集团有限公司的债权”即将于10月14日开启首轮拍卖。

截至目前，第二批上线的12项信托资产推介仍处于围观阶段，仅上述提到的普天系列投资基金集合信托计划有1名意向人。

有业内人士告诉时代财经，信托公司旗下资产不好卖的原因有多方面。首先，可能由于市场需求不足，投资者对这些资产缺乏兴趣，导致拍卖时无人出价。其次，可能由于资产本身存在质量问题或者风险较高，使得潜在买家对其持谨慎态度。此外，可能还涉及到市场环境不佳、经济下行压力增加等因素。

新华基金股权打折卖出

不过，新华信托也有资产被成功拍卖。

8月30日，历经四轮拍卖后，新华信托持有的35.31%新华基金股权成功竞拍，成交价为2.71亿元，接近评估价4.23亿元的六五折。

其中，北京华融综合投资有限公司（下称“北京华融投资”）拍得30.31%股权，重庆市江北区国有资本投资运营管理集团有限公司（下称“重庆江北投资”）拍得5%股权。

天眼查显示，北京华融投资是金融街集团下属的全资子公司；重庆江北投资成立于2003年6月，是重庆市江北区人民政府批准设立的区属重点国有企业。

今年1月，证监会公告称，核准金融街集团成为恒泰证券、新华基金实际控制人。这也代表着新华基金正式开启“金融街时代”。股权变动落定后，新华基金的高管也随即变动。9月2日，新华基金发布公告，宣布杨金亮任总经理，董事长于春玲不再代任。

值得注意的是，自2022年以来，新华基金“一基未发”。如今股权问题终于尘埃落定，未来如何发展值得关注。