1.06亿！上合地产接盘协信天骄云麓项目在建工程！

10月10日，青岛南信城投置业有限公司名下协信天骄云麓项目在建工程登上法拍台，起拍总价1.06亿元，最终被青岛上合地产有限公司竞得，成交总价1.06亿元。值得注意的是，此次为协信天骄云麓项目第二次法拍，此前第一次法拍总价为1.32亿元起。

协信天骄云麓项目位于青岛市胶州市兰州路618号，项目规划总建筑面积为152666.45平方米，土地使用权面积为41663.73平方米。规划用途住宅、商业、车位。

对象于价值时点2022年11月1日的在建工程房地产市场价值为18921.85万元，其中土地使用权价值约为11353.11万元，建筑物价值约为7568.74万元。

截止价值时点，估价对象所在项目已售住宅建筑面积为39709.67平方米，已取得《预售许可证》未销售的住宅建筑面积为35914.65、商业建筑面积为296.09平方米，未取得《预售许可证》可售住宅建筑面积为25057.05平方米、商业建筑面积为585.9平方米，车位个数为1184个。

现场查勘时估价对象已停工，根据建设单位负责人介绍，估价对象所在项目于2018年入场动工，2021年4月停工至现场查勘日，若从现场查勘日起动工，预计到项目竣工还需约1年半时间。在价值时点，估价对象已取得预售许可证未销售的房屋已被查封。

协信天骄云麓项目整体规划有12栋地面总楼层为18层的住宅楼、1栋地面总层数为2层的物业楼、1个地下车库，规划总建筑面积为152666.45平方米。项目目前仅13号楼完成施工并投入使用，其余楼栋均未完工，工程进度各不相同，截止价值时点，项目已停工。

特别说明：

1、本次拍卖不含已售房屋的建筑物及其分摊土地使用权价值，买受人应当协助开展已售房屋的竣工验收、权属证书办理等工作，并承担相应费用，评估时，已考虑该费用的影响；

2、2023年恢复施工产生的相关费用，由竞买人自行与相关施工主体进行结算，由此产生的纠纷，本院不负责处理；

3、根据项目公司情况说明，截止2022年11月1日，案涉拍卖项目拖欠缴税金704528.53元，具体欠缴税费由税务机关核算为准；

4、本次拍卖系在建工程，过户将产生较高额税费，请竞买人务必事前向当地税务部门了解，并做好先行垫付税费的资金准备；

5、本次拍卖标的价格高，请竞买人慎重参拍，悔拍将没收保证金，足额缴纳尾款后，则视为拍卖正式成交，不得再悔拍；

6、竞买后应当按照原有土地出让合同进行开发建设，其他限制性条件请竞买人自行咨询当地行政管理部门。