济南4宗宅地收金23.86亿元 后续地块竞价规则调整

观点网讯：10月9日，济南迎来6宗地块出让，其中4宗为住宅用地，2宗为商业用地，最终1宗商业用地流拍，4宗住宅用地成功出让。

4宗住宅用地中，1宗地块触顶摇号，其余3宗以底价成交，共计成交金额约23.86亿元，总成交面积约16万平方米，总成交规划建筑面积约33.16万平方米。从地块区位来看，4宗地块分别位于历下区以及历城区，摇号地块为历城区的唐冶围子山路以东A-1-1地块，吸引了华润、中海、保利、瑞马、中建等12家房企参与竞争，成交价48739万元，建筑面积52962平方米。

底价成交的历下区科技城DK1209地块由历下控股竞得，成交价84344万元，建筑面积78826平方米；历城区长岭山DCL02-1地块由历城城发竞得，成交价18917万元，建筑面积44966平方米；历城区凤凰北路WSR1601地块则由历城控股竞得，成交价86575万元，建筑面积154832平方米。

按照出让方式，本批次城镇住宅用地设立最高限价，网上交易达到最高限价的采取“限地价、竞建筑品质、现场摇号”。

值得关注的是，济南市后续待拍地块的竞买规则出现调整。根据济南公共资源交易中心、济南市自然资源和规划局于10月9日发布的补充公告，济自然规划告字〔2023〕9号、济自然规划告字〔2023〕10号公告中的出让宗地竞买规则做出调整，公告显示：本次国有建设用地使用权采取网上挂牌方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。“城镇住宅用地设立最高限价，网上交易达到最高限价的采取‘限地价、竞建筑品质、现场摇号’”等相关表述不再显示。

意味着济南土拍将取消最高限价。