两个月涨250万，最近深圳这个小区火了

不知不觉，深圳认房不认贷新政实施已经满月了。

距离7月份落地的双证合一政策，更是过去了2个多月。

但是，所有的数据，似乎都在告诉我们，深圳楼市新政出了个寂寞。就连老家的大爷大妈，现在都知道深圳楼市有多惨淡。

事实上，当所有人都沉溺在这份悲观情绪的时候，深圳已经有豪宅小区在逆势上涨。

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这段时间，深圳豪宅的热闹，是三湘海尚给的。

三湘海尚地处深圳湾核心地段，于2011年入伙，小区700余户，容积率仅2.0，绿化率在80%以上，是深圳湾豪宅区里面综合素质较高的海景大社区。

刚刚过去的9月份，三湘海尚成交了4套175平双证合一的房子，成交总价在2900万-2950万之间，单价16万多。

具体成交数据如下：

三湘海尚C1栋25楼，175平，成交价2940万，单价16.8万；

三湘海尚F1栋13楼，175平，成交价2900万，单价16.57万；

三湘海尚C1栋17楼，175平，成交价2950万，单价16.86万；

三湘海尚A1栋15楼，175平，成交价2920万，单价16.69万。

这是什么概念呢？

今年前8月，三湘海尚总共才卖出13套二手房，月均成交不到2套。其中，175平四房卖出6套，7月份的成交价是2700万。

也就是说，三湘海尚在合一之后，成交量价齐升，两个多月时间，涨幅差不多10%，最高涨了250万。

据一线市场反馈，深圳双证合一政策出来之后，深圳湾卓越维港的双拼房也涨了10%左右。

怪不得有句话说：牛市看刚需，熊市看豪宅。

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9月份以来，深圳湾的标杆豪宅还成交了不少高总价房源，主要都是以价换量。

比如恒裕滨城二期，一套170平户型，以5300万总价成交；一套165平户型，以5000万总价成交，单价均超30万。

比如华润悦府1期，成交了一套363平超级大平层，最新成交价1.1亿，单价30.3万。

还有南山科技园的网红盘华润城润府1期。

一套83平的低楼层，日前以900万总价成交，比指导价少了195万，单价仅10万出头。

而在6月份，小区同户型的中楼层，成交价在1185万，单价14.28万。两套房源对比，每平米有4万之差。

从这些成交案例可以看出——

不管市场舆论如何翻滚，中高端的住房需求其实并没有减少，对于深圳楼市，有人离场就有人进场。

03

目前来说，深圳楼市整体确实不及预期。

究其原因，很大程度上是因为深圳之前被捶怕了，很多人心里没底，而且 政策相比预期，其实并没有那么大。

但无可否认的是，一些聪明钱已经开始行动。

于购房者而言，不要幻想市场持续暴跌，因为市场持续低迷，意味着会继续放松调控。

无论身处什么周期，一个不变的现状是——

现金不是财富，资产才是。越是好房子，你的资产安全性就越高。

因为印钞机永远在疯狂运转，全球都是如此，货币超发下，让你赚到钱的本质不是房子，而是优质资产和优质负债。

在市场普遍悲观的时候，坚定买入优质房产，拿稳优质资产。对于大多数人来说，这是艰难而正确的事情。

如果你感觉无从下手，对买房感到迷茫，欢迎你私信我预约咨询，让我们为你的家庭资产保驾护航。

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