明天执行！商转公条件放松，苏州公积金新政又有变化

▋最新消息，苏州商转公条件放宽，不是唯一住房也可以办理，与节前发布的公积金新政同步于明日执行。

据苏州市区公积金中心的工作人员透露，办理商转公不需要认定是苏州大市范围内的唯一住房，只要是银行认定为存量首套住房的商业贷款就行。

需要注意的是，目前苏州市区可以按照此规则进行，园区暂未执行。

并且有时间限制，在2023年8月31日之前办理的存量首套商业贷款无需满足唯一住房，如果是8月31日之后办理的商业贷款则需要满足，是苏州范围内家庭唯一住房。

这对于想办理商转公的人群来说，无疑又是一则重磅消息。

而就在国庆长假前，苏州公积金贷款政策全面放宽，不仅是贷款额度上调，还包括人才额度提升、二手房贷款年限延长、贷款年龄延长等多重利好。

那么这次的苏州公积金新政对比之前到底有哪些变化，利好哪些人呢？今天就来聊聊这个话题。

▋新政有哪些变化

首先，公积金贷款额度提升。

原先首次使用公积金贷款，个人最高可贷60万， 家庭最高可贷90万；如果是二次使用，个人最高可贷30万，家庭最高可贷50万。

现在公积金上调后，不论是首次使用或二次使用，首套房还是二套房，个人最高可贷额度上限都是80万，家庭最高可贷额度上限则是110万。

其次，新增了人才额度福利。

原来苏州的公积金贷款政策没有针对于人才的福利，调整后，全日制本科及以上人才使用公积金贷款，额度在原有可贷额度基础上再上浮50%。

也就是说，本科及以上人才个人最高可贷120万，家庭最高可贷165万。但只能使用一次。

最后，这次公积金政策调整还延长了二手房贷款年限以及贷款年龄。

二手房贷款年限由原来的20年，延长至30年。贷款年龄也延长，不超过延长后的退休年龄后5年，最长不得超过70周岁。

▋到底利好哪些人

那这次苏州公积金贷款新政到底利好哪些人呢？

最明显的，肯定是利好人才，可贷款额度大大增加，对于他们来说，这就意味着买房压力可以减轻不少。

然后，就是那些准备进行商转公的人群。9月25日，刚刚下调了存量房利率，如今公积金贷款额度提升，又能进一步减少月供。

再者就是那些准备买房的人群。

原先可能由于额度不高，不考虑公积金贷款，现在额度提升，或许已经可以享受低利率的公积金贷款，这下又能剩下不少利息。

你们准备使用公积金贷款吗？欢迎在评论区交流~

出镜：倪倪｜脚本：张小果｜拍摄：家欢

出品：City好房