南昌市1宗超80亩宅地无人竞价流拍 起拍价约2.14亿元

观点网讯：10月9日，南昌市南昌县出让2宗住宅用地，面积合计105.999亩，起拍总价约2.14亿元，一宗位于金域华府西侧，一宗位于南昌地铁3号线柏岗站地铁口。最终金域华府西侧的DAJ2023038地块无人竞价流拍。

据了解，地块位于南昌县范围内青山湖大道以东、梗头一路以南，土地面积80.106亩，用途为城镇住宅用地，容积率1.0-2.0，拍卖起始价为178万元/亩，起始楼面价1335.01元/㎡。

地块周边分布有金域华府项目，还有莲塘一中八一分校，同时地块近南昌大道二环快速路，通勤便利。不过目前周边遗留的老旧房屋较多，且周边路网还未完全成型。

根据宗地出让条件，建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过80米；需配建用地面积不少于2700㎡，计容建筑面积不少于1773㎡的6班幼儿园，并另配2班托儿所，计容建筑面积不少于560㎡的社区用房，计容建筑面积不少于300㎡的养老服务用房，计容建筑面积不少于220㎡的物业用房；地块须按专项规划要求，预留并无偿提供5G基站建设条件。