总投资1289亿元！烟台这些地方已有变化……

老旧小区“积弊新治”，老旧厂房华丽转身、精彩蝶变成网红打卡地——近日，烟台市住建局赴龙口、莱山两地，对纳入市级管理的城市更新重点项目开展现场督导、检查和调研。

截至10月上旬，市级71个城市更新项目已开复工56个，总投资达1289亿元，累计完成288.8亿元。

社区修葺一新、公园全面翻新、景点推陈出新。同时，搭上“更新快车”的老街巷、老景点，不但在金秋华丽嬗变，也给居民带来了满满的获得感与幸福感。

走进龙口市柳莺小区，排污管道最后一条主路正在如火如荼地修建中。记者了解到，龙口市老旧小区改造重点项目柳莺小区预计9月底完工，目前已完成总建设工程的80%，暖气、外墙保温及污水改造工作处在收尾阶段。

既有老旧住宅增加外墙保温层施工现场。

“供暖工作是关系着千家万户的‘民心工程’，本次老旧小区改造坚持‘冬病夏治’，清洁取暖与基础设施改造结合实施，采用6公分厚的岩棉板，冬季供暖温度将在原有基础上提升3°C～4°C。”

龙口市住建局局长贾晋坤介绍，在省住建厅组织的全省城市更新示范项目竞评中，由龙口市住建局主导实施的“龙口市2022年老旧小区改造项目”成功斩获殊荣，成为全市11个获评项目之一。

改造以居民意愿为出发点，在征得住户自愿条件下，防盗窗安装岩棉板，打造外墙“保温箱”，“空中飞线”采用弱电线管将线路延伸至地下，大大减少车辆剐蹭导致电线着火等问题。

老小区华丽嬗变，不但让老住户乐居其中，也让网红业态嗅到了商机。

老旧厂房通过城市更新再利用后焕发新的生机。

“我们店现在是大众点评高分榜前三名。”大龙凤泰国菜老板宋致维平静的语气中难掩骄傲，餐厅选址和装修时，将废旧锅炉房因地制宜进行改造，既保留了老厂房的沧桑感，又成功嫁接了新业态，闲置多日的“撂荒地”就此盘活。

“我们在改造修缮时，大面积保留了建筑原有的风貌，让来往的人们触碰城市记忆，品味老建筑存留的历史底蕴。”宋致维说。

作为莱山区创建美好社区的重点项目，泰和府小区三期工程正紧锣密鼓施工中。目前，四栋楼已封顶，中轴景观及样板间已成形，预计年底前交付。

工作人员介绍，泰和府小区在完善基础设施的同时注重绿色循环和智能性提升。

小区根据居民数量配备充足的充电桩、休息躺椅及8个便民超市，党建中心、棋牌室、阅览室等休闲娱乐场所，以及智能便捷的人脸识别、刷卡门禁系统。

城市更新的实施让老城区变得愈发靓丽多彩。

专人定期打捞湖面垃圾、小区门口青苔，通过下排式排水系统，构建绿色清洁的海绵小区。

而在海韵路城市有机更新项目，改造后的车道拓宽至12米，市民游客实现了“一里见山海”。

依托海韵路沿街分布的餐饮、酒店、会议接待中心，通过实施道路综合改造、基础设施提升、景观绿化重塑、夜间亮化润色、停车泊位挖掘、道路两侧停车整治等措施，植入花街、浪漫海韵等元素，修剪成心形的枝蔓互相依偎，如今的海韵路已然成为人们旅游观光、闲余散步的浪漫去处。

莱山住建局改造负责人姜永康介绍，与海韵路邻近的新城南街、新城北街城市有机更新项目也已经启动建设。

未来，莱山区将以“构建一脊十二街、一径一品、山海相系空间体系”的城市有机更新原则和方向，整合提升滨海一线旅游观光和公共服务体验。