【房导早报】突发！惠州一项目5折卖房，被停业整顿！

●今日导读●

1、保利发展前9月签约金额3351.53亿元；

2、碧桂园：前三季度交付房屋约42万套；

3、中交中标杭州开发项目，总投资67亿；

4、中海以20.04亿元竞得天津1宗商住地；

5、卓越商业6亿票据10月14日付息；

6、纽顿集团暂停向恒大汽车支付后续资金。

今日头条

惠州一项目五折卖房被停业整顿，低价卖出房源将被退房

据一财消息，中秋国庆小长假是每年房企“金九银十”销售黄金期，而惠州却有房企因大幅降价卖房而被强制停业整顿，错失卖房的好时机。上述被停业整顿的项目名为保利阳光城，位于惠州市惠阳区淡水片区。

人民网领导留言板网站上，有网民留言称，保利阳光城四期备案价约1.5万元/平方米，最高卖到近1.7万元/平方米，当时开房商捂盘惜售，对外宣称已无房源，留了几栋不卖，后来市场变差，今年10月低价销售，7800～8500元/平方米。

该网民称，上述无底线的降价行为对已购房业主来说造成损失，“我们反对开发商随意降价，扰乱市场，要求开发商停止这一降价行为，并赔偿业主损失。”

贝壳找房平台上，当前保利阳光城的二手房挂牌价普遍在1.2万元/平方米左右，近半年成交均价在9700元/平方米左右，根据房产中介的描述，该小区目前在售的“最笋”房源单价为8400元/平方米。

“同小区原来的业主不满，他们的房子已经有7、8年的楼龄了，二手房市场价格9000多元/平，现在新房卖7800元/平，好的楼层也才8000多/平方米，他们的房子肯定难卖啊。”10月7日下午，保利阳光城售楼处的工作人员对第一财经表示，7800元/平方米的售价确实是真的，不过目前该楼盘已经被房管局强制停业整改了，中秋国庆假期低价卖出的13套房源也会退房。

国庆假期广州新房成交涨150% 有房企收金40亿

中国房地产报：10月8日消息，越秀地产广州区域公司在国庆黄金周接待了过万人次的客户，累计卖出1016套房，成交金额超过40亿元。据合富研究院的统计，国庆假期，广州的新房成交环比上升了150%，与过往的高位仍有差距，较今年“五一”的成交量也缩减了约20%。

河南开封：允许分期缴纳土地款

10月7日，开封市制定优化营商环境促进房地产市场发展九条举措，自印发之日起施行，有效期至2023年12月31日。其中包括，允许分期缴纳土地出让价款，企业申请分期缴纳的，第一期30天内缴纳50%的土地出让金，剩余部分最长不超过一年，需出具承诺书，分期缴纳部分需按银行同期贷款利率支付利息。进一步优化商住用地的定价机制，科学划分区域，调整区域价格，特殊地块儿“一事一议”，定价原则更加科学。企业可持土地出让合同和已缴纳不低于50%的土地出让金票据等证明材料，容缺办理建设工程规划许可证和施工许可证。

与贷款中介合作？多家银行否认

据经济日报消息，近期，不少消费者接到自称某银行合作贷款公司的电话，宣称可以使用其他贷款产品进行“转贷降息”，保证能为消费者节省房贷利息。对此，湖北、河南等地银行机构发布声明表示，银行贷款业务从未与贷款中介或个人合作，在办理贷款时也从未收取过中介费、代办费等费用。消费者办理贷款业务要到正规银行网点或银行线上平台渠道办理，对他人代办转贷业务不盲听、不盲从。

广州2023年度积分制入户今起接受申请

2023年度广州市来穗人员积分制入户10月8日起正式接受申请，11月8日17时截止申请。“广州市来穗人员积分制服务管理信息系统”和“穗好办App—来穗积分”的“积分制入户”专栏入口同步开放。参照往年的做法，各镇设置来穗人员积分制入户窗口，安排工作人员及相关设备，方便来穗人员了解政策并及时提交入户申请。

TOP100房企动态

保利发展：2023年9月，公司实现签约面积196.39万平方米，同比减少13.49%；实现签约金额360.22亿元，同比减少6.18%。2023年1-9月，公司实现签约面积1918.59万平方米，同比减少0.10%；实现签约金额3351.53亿元，同比增加4.70%。此外，自9月7日《关于本公司获得房地产项目的公告》披露以来，公司新增加房地产项目6个，支付价款84.16亿元，新增用地面积19.98万平方米。

碧桂园：10月8日，据碧桂园官微，截至2023年9月30日，碧桂园已累计交付房屋共约42万套，累计交付面积约5112万平方米，交付项目涉及到31个省份、235个城市，部分项目实现提前交付。其中，安徽滁州的罗马世纪城林语阁二期692套房屋正式交付。项目总规划3000亩，是当地规划建设体量最大的项目。

中交集团：10月8日，中交城投公众号公布，中交联合体中标浙江杭州良渚新城“元城智谷”综合开发项目，项目投资额超67亿元。据了解，良渚新城“元城智谷”项目位于浙江省杭州市余杭区，是“中华文明圣地”——良渚古城遗址所在地。项目投资额约67.1亿元，策划实施范围约174万平方米，由169万平方米核心实施范围和东南侧5万平方米良渚建筑业总部地块组成。

中国中免：10月8日，中国旅游集团中免股份有限公司发布2023年前三季度业绩快报。2023年前三季度，公司实现营业收入508.37亿元，同比增长29.14%，实现归属于上市公司股东的净利润51.99亿元，同比增长12.33%。其中第三季度实现营业收入149.79亿元，同比增长27.87%，实现归属于上市公司股东的净利润13.33亿元，同比增长93.19%。报告期内，公司主营业务毛利率持续修复，分别为28.75%、32.47%、34.27%。

中海地产：10月8日，据中海地产官微显示，中海底价20.04亿元摘得天津河西小海地金江里地块，折合楼面地价为18193元/㎡。据悉，该地块位于天津河西区泗水道与洞庭路交口东南侧，土地面积52453.5㎡，容积率为2.1，地上建筑面积为110152㎡，土地用途为城镇住宅、商服。目前周边1公里在售的有中海左岸源境、中海天空之境、中海时光之境，中海拿下该地块后可实现连片开发。

保利发展：10月8日，全国银行间市场交易商协会公开了保利发展控股集团股份有限公司2023年度第二期中期票据注册文件。据了解，本期中票发行金额25亿元，期限3年，票面利率为固定利率，由集中簿记建档结果确定。募集说明书显示，本期募集资金将用于偿还到期债务融资工具。具体为“20保利发展MTN005”、“23保利发展CP002”。

碧桂园：10月8日有投资人向澎湃新闻记者表示，仍未收到“碧桂园 8% N20240127”的票息。据久期财经数据，“碧桂园 8% N20240127”2018年9月28日上市，将于2024年1月27日到期，每年3月27日、9月27日付息。该只债券利率为8%，当前余额为9.65亿美元，此次应支付利息约3860万美元，该只债券有30天的支付宽限期。接近碧桂园人士确认，目前该只债券仍在支付宽限期内。

卓越商业：10月8日，深圳市卓越商业管理有限公司披露了关于深圳市卓越商业管理有限公司2022年度第一期中期票据付息安排公告。据了解，该债券简称“22卓越商业MTN001”，代码102282215.IB，发行金额6亿元，利率3.50%，发行期限3年期，主体评级为AAA，起息日为2022年10月14日，本期应偿付利息金额共2100万元，将于2023年10月14日兑付利息。债券发行人为深圳市卓越商业管理有限公司，主承销商为中信证券股份有限公司。

蓝城集团：10月8日，据蓝城集团官微消息，绍兴市城投集团与蓝城集团近日签署战略合作协议，结成深度战略合作伙伴。据悉，双方将在房产开发、建设、物业服务三方面展开国企混改制合作模式，推动国有企业做强做优做大，不断提升国有企业的市场核心竞争力，加快构建综合影响力的城市服务品牌。

恒大汽车：10月8日，恒大汽车发布了内幕消息及恢复股票买卖公告。恒大汽车称，9月29日其接获纽顿集团的一份函件。鉴于其9月28日公布股份暂停交易，连同近期中国恒大集团发生了一系列的变化，具有重大不确定性，进而亦会对此前双方签订的股份认购协议及拟议交易，带来重大的不确定性。根据过渡期资金支持协议，由于目前存在导致股份认购协议项下先决条件，无法获得满足的情况，纽顿汽车有限公司作为资金提供方，暂时无义务向恒大汽车支付第二笔及第三笔资金。

--THE END--

本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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