租房就可全家落户，你敢来郑州高考吗

你的户口正在加速贬值了，现在能比较值钱的可能就剩下北京、上海了，其他城市户口将慢慢沦为鸡肋，当房价不上涨的时候，落户只为了买房也成为了历史。在九月各个一线、二线都疯狂松绑的时间点，其实就已经注定了后续的落户将慢慢变成越来越简单，因为过去很多人落户多数就是买套房升值，而现在多数二线城市都已经放开限购了，那户口必然也是后续慢慢拿出来的工具之一了，就看具体下调到什么门槛和程度了。像杭州也已经把落户门槛放开至大专了，南京也调整了六区的落户门槛，广州也在征集7个区的落户调整意见，后续大概率也会放开。那更狠的要数郑州了，直接相当于没门槛了，还顺便想着让你把老婆孩子一起带过来落户。

因为就在9月20号，郑州发布了深化户籍制度改革的实施意见，其中提到一条特别令人眼前一亮，凡在郑州市中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在郑州市申请登记城镇居民户口。这就意味着，只要你在郑州交了社保或者说你工作都没了，但是租了一套郑州的房子那你就可以落户了，而且你老婆孩子也可以跟你一起落户。

郑州这一枪可以说是打的悄无声息，很多人还不知道堂堂郑州还有这种好事了，这也让郑州成为二线省会中几乎零门槛的城市了，当然，这是放在河南，要是放在北京上海的话，估计全国人当天晚上就连夜买机票过去落户了，就算买不起北京上海的房子，去蹭一个潜在的高考名额也是不错的。但是在郑州就太难了，一个是烂尾楼现在还有很多，买期房的业主还在苦苦煎熬，另一个是河南高考压力可以说是地狱级的，高考人数全国第一，而河南一本达线率”11.93%，排名全国倒数第一，整个省会就一个211大学，不仅是跟应届生卷，还要跟往届生去卷，2022年高考的复读生比例达到46.6%，应届生约69万人，复读生达到近46万人。所以很多人都希望不留在本地高考，净流出人口也在全国名列前茅。

根据人口普查数据显示，河南户籍人口在外省的总量达1610万人，这些人多数奔向了长三角、珠三角，其中以广东、浙江、江苏最多。这些人基本都是河南的年轻人劳动力，随着其他城市的落户门槛降低，大部分的河南外来人也已经在珠三角、长三角结婚生子了，为沿海地区贡献出生人口的同时，也加速了河南本土生育形势的下滑。广东省之所以能够成为全国人口第一大省，并且是全国最敢生的地方，背后有一份来自河南年轻人的贡献。但是郑州现在放宽门槛只能说是心里安慰了，因为高考吸引不了别人，房价就更是拉垮了好几年。

根据统计局8月的数据来看，郑州新房环比是下跌0.5%,同比跌幅1%，二手房环比下跌0.9%，同比跌幅5.2%。而百城房价数据来看，郑州也从17年底的1.86万一平下跌到了现在的1.19万一平，跌幅达到6600元一平，可以说，你在六年前买的郑州房子，按100平来算，现在平均亏损在60-70万之间，当然这还不算利息，算上的话，保守估计在80-90万左右。

而郑州去年一共卖了49宗地，成交总金额约324亿元，虽然感觉还挺多的，但是对比一下2021年的857亿卖地收入，那就是直接下滑了62.2%，可以说已经大腿斩了。而今年的土拍几乎都是零溢价的成交，而且都是国企在兜底，到7月份才卖了80多个亿，可以说是惨不忍睹，如果没有国企叫价，可能数据会更加难看。

所以现在郑州面临的主要有三个问题，第一个是去化的周期太长了，根据克而瑞的数据，去年12月郑州的新房去化周期已经到了55.8个月，是重点城市里最长的一个，就是一套房都不建的情况下，现有的房子就够卖4年多的时间。第二个是保交付的难题，在郑州买新房有点像是开盲盒，在你买完后能否顺利收楼完全得看运气。这种背景下，郑州即便完全放开落户门槛，也很难提振年轻刚需的购房积极性。第三个是，没有任何高考的优势，甚至反而是劣势，落户过来去参加河南高考吗，人家还不如去东北买房参加高考呢，房价比郑州便宜，难度还比你郑州小很多，当然如果你是想体现自己的学习和竞争力，锻炼一下自己的话，可以勇敢的去河南参加高考，体验一下别样的风景。

但是郑州现在也很无奈，工具箱也没太多东西了，所以只能搞点花样出来吸引一下人口了，不尝试肯定没有，尝试了说不定还是有人喜欢的，假装的努力也是努力，不过10月份救市还是一个高潮期，看看其他城市还会有什么大招把，到时候郑州可以见招拆招，顺便依葫芦画画瓢。