河南唐河：发布促进房地产市场发展举措 涉及公积金、购房补贴等

观点网讯：10月8日获悉，河南省唐河县人民政府办公室发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知。

实施人才购房补贴政策。对在本地与用人单位签订聘用合同或自主创业并缴纳3个月及以上社保的人才，凡2023年7月1日至2024年6月30日期间，购买城区首套商品房并完成契税缴纳的，给予购房补贴。购房补贴以货币形式一次性发放，发放标准按照全日制硕士生以上3万元、全日制本科生或相当于本科的技师学院毕业生2万元、大中专生1万元。补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受。

实施多子女家庭购房补贴政策。符合国家生育政策生育二孩、三孩且二孩、三孩为未成年人的家庭，凡2023年7月1日至2024年6月30日期间购买城区新建商品住房并完成契税缴纳的，给予二孩家庭1万元、三孩家庭2万元购房补贴。购房补贴以货币形式一次性发放，每个家庭只能享受一次。

放宽住房公积金使用条件。加大对多子女在职职工家庭、新市民、青年人以及博士研究生、硕士研究生使用住房公积金租房、购房支持力度。凡2023年7月1日至2024年6月30日期间，二孩家庭申请住房公积金贷款，单人缴存住房公积金的最高贷款限额提高到每户70万元，夫妻均缴存住房公积金的最高贷款限额提高到每户90万元；三孩家庭申请住房公积金贷款，单人缴存住房公积金的最高贷款限额提高到每户80万元，夫妻均缴存住房公积金的最高贷款限额提高到每户100万元；我县引进的博士研究生，申请住房公积金贷款，单人缴存住房公积金的最高贷款限额确定为每户100万元，夫妻均缴存住房公积金的最高贷款限额确定为每户120万元；我县引进的35周岁以下硕士研究生，申请住房公积金贷款，单人缴存住房公积金的最高贷款限额确定为每户80万元，夫妻均缴存住房公积金的最高贷款限额确定为每户100万元。

同时，优化住房公积金购房提取业务。凡2023年7月1日至2024年6月30日期间，在城区购买新建商品住房的职工，可以提取住房公积金来支付购房首付款。

降低个人住房消费负担。落实新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，结合评估期内新建商品住房销售价格环比和同比变化情况，及时调整新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限。支持居民改善型住房消费需求，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，可按住房转让收入的1％核定征收个人所得税。推行存量房“带押过户”、“认房不认贷”和住房商业性贷款转住房公积金贷款、还旧贷新，简化住房消费贷款手续，提高住房消费交易的便利度和安全性。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，金融机构执行首套房贷款政策。

支持团购在售商品住房。支持党政机关、企事业单位集中团购在售商品住房，解决职工住房问题。鼓励房地产企业定向开展购房优惠活动，对满足团购条件的，给予优惠。