宅基地试点收费，超面积150平最低收费0.1元每平，最高40元每平！

农村宅基地超面积有偿使用大家听说过吗？自2020年9月以来，我国共有104个县市区以及3个地级市开启新一轮的农村宅基地试点改革。其中农村宅基地有偿使用就是宅基地重点改革内容，在以上这些试点地区开展对因为历史原因形成的“一户多宅”和“一户一宅”超标准的宅基地以及其他非村集体经济组织成员通过继承等合法方式占用的宅基地实行付费使用试点。

大家都知道，我国农村宅基地是公有制，农村宅基地归村集体所有，村民所拥有的只有宅基地的使用权。换句话说农村宅基地它不是祖业，它是集体资产。而农村宅基地超面积有偿使用，就是要灌输这个理念。此外近年来随着农村宅基地资源的枯竭，越来越多的村庄面临宅基地短缺的现象。为了更好的体现农村宅基地的公平性以及宅基地节约集约利用，妥善解决农村因历史遗留原因形成的“一户多宅”和“一户一宅”超标准占用、闲置浪费等问题。以上104个县市区以及3个地级市正在积极探索宅基地超面积有偿使用。

不过说到农村宅基地超面积有偿使用，可能大家最关心的就是收费问题了。其实对于农村宅基地超面积收费全国并没有统一的标准，不过可以明确的是农村宅基地属于村集体所有，因此缴纳的有偿使用费也是归村集体所有，用于当地乡村发展和建设。不过虽然对于农村宅基地超面积有偿使用并没有统一的标准，不过笔者提供两个案例，大家可以参考参考。其一、江西省芳溪镇，其二、安徽省拂晓乡。以上这两个宅基地试点改革乡镇分别在2020年和2023年的时候发布了农村宅基地超面积有偿使用标准。

以超面积150平方米为例，贵的每年每平方最高收费40元钱，也就是每年6000元。便宜的则只要每年每平方最低收费0.1元，也就是每年15块钱。可以说两者之间的差距非常大。其中贵的是江西省芳溪镇，按照当地发布的《关于进一步加强农村宅基地管理改革实施方案的通知》。其中超面积150平方米，为每年每平方40元钱。超面积200平方米则收费每年每平方80元，每增加50平方米面积标准就提高20元的收费标准，以此类推，上不封顶。

而便宜的则是安徽省拂晓乡，根据当地政府2023年发布的《拂晓乡农村宅基地有偿使用指导意见》。其中对于宅基地超面积160平方米以下的收费每年每平方1毛钱，超面积160-320平方米之间的收费每年每平方3毛钱。其中超面积320平方米以上的最高也才收费每年每平方3毛钱，相比江西省芳溪镇的收费标准，拂晓乡可以说不值一提，象征意义大于实际意义。

值得一提的是农民申请宅基地的土地性质不同，因此超面积标准也是不同的。例如安徽省的村民如果是在荒地上申请宅基地的话，最高是可以申请300平方米的。而如果农民朋友是在城郊、农村集镇建房，那么申请宅基地最高则只能申请160平方米。以超面积100平方米为例，如果村民申请的宅基地使用的是荒山，那么需要400平方米才能算超面积100平方米。而如果是在城郊、农村集镇建房，宅基地260平方米，即算超面积100平方米。因此如果农民朋友刚好处在试点城市，想要了解自家需要缴纳多少费用，自然也就一目了然了。

事实上不仅仅只有安徽省拂晓乡、江西省芳溪镇。包括湖南省浏阳市大围山镇、陕西西安高陵区、内蒙古兴安盟乌兰浩特市葛根庙镇、湖南省汨岳阳市罗市川山坪镇在内的近百个县市区都在近年陆续公布了农村宅基地有偿使用收费标准。

好了，今天的文章就写到这里了。大家对于农村宅基地超面积有偿使用赞同吗？你们老家的宅基地超标准了吗？你们当地对于宅基地超面积是怎么处理的？大家有什么想说的可以在下方评论区留言，大家一起参与讨论。