广州市首批共有产权住房试点项目亮灯

新快报讯夜幕降临，华灯初上，由中建四局水利能源公司承建的广州市首批共有产权住房试点项目鸦岗保障性住房项目日前顺利完成“亮灯”调试。这也标志着，项目由室内装修转入室外配套附属工程施工阶段，项目竣工交付吹响了冲锋的号角，外来人才及中低收入人群住房难的问题将有效缓解。

据了解，此次集体亮灯调试的建筑共有9栋住宅楼。作为广州市攻城拔寨项目、重点民生工程之一，鸦岗保障性住房项目14地块总建筑面积6.9万平方米，装配率达52.2%，最高层数为32层，计划建设3栋高层住宅及商业和配套公建裙楼，将提供700余套住房。届时，鸦岗保障性住房项目两个标段加起来可为符合条件的刚需人群提供2542套共有产权住房，解决超6000人居住问题。工程房型涵盖了两房一厅、三房一厅、四房一厅等满足多类人群的住房需求。

鸦岗保障性住房项目毗邻白云区重点规划的白云湖数字科技城，该区域定位为“数字中国”实践高地、是粤港澳大湾区协同创新试验区、广佛同城数字经济创新示范区。该项目处于广州市白云区石井鸦岗村地段，总建筑面积约超28万平方米，地下2层，地上共计12栋高层住宅及公建配套裙楼，装配率达到51%。项目位于鸦岗大道以及规划黄金围大道旁，与地铁十三号线二期朝阳站相邻，整体配套齐全，交通便利。

记者了解到，在产权上，共有产权住房由政府和购房者各占一部分，其中购房者所占份额不低于50%。其面积以90平方米以下为主，交房标准将按照《广州市共有产权住房规划建设导则》执行。

据介绍，项目定位为“广州市保障性住房建筑产业化试点项目”，实施装配式建筑，采用的预制构件为叠合楼板、装配式钢筋桁架楼承板、预制凸窗、预制轻质隔墙、装配式楼梯。较高的装配率使得项目现场整洁有序，而项目的装配式混凝土施工技术及构件吊装安全管控理念均受到当地政府部门及媒体的高度关注与认可。

项目效果图

项目整体采用绿色建筑设计、海绵城市建筑设计理念与规划设计和创新技术等较为前沿的建筑技术，现已成功立项广东省建筑业新技术应用示范工程。此外，项目还利用 BIM 技术实现工程信息集成提高管理效率，配合爬架、铝模、水电预埋、塔吊前期深化，规避施工风险的同时提高了施工质量及效率，实现项目全生命周期管理。基于此技术应用，项目在第十届“龙图杯”BIM全国大赛中荣获一等奖。

采写：新快报记者 王彤 通讯员 殷光文