合生创展广州康乐村、鹭江村旧改规划调整 改造范围总建面378万平米

观点网讯：10月7日，广州市规划和自然资源局发布凤和片区城市更新单元详细规划批前公示。

据观点新媒体了解，凤和片区位于海珠区中部，北至新港西路，毗邻中山大学，南临新滘西路，东至广州大道南，西至瑞康路，更新单元用地面积289公顷，改造范围用地面积110公顷。

本次调整是为了落实海珠区“一区一谷一圈”战略，支撑中大国际创新生态谷高质量发展，满足凤和片区更新改造需求。

“一区一谷一圈”战略指的是在东部建设琶洲人工智能与数字经济试验区，在中部建设中大国际创新生态谷，在西部建设海珠新活力文商旅融合圈。

本次调整主要是优化用地布局，增加商业服务业设施用地、公共管理与公共服务设施用地，促进片区的产城融合和职住平衡；梳理蓝绿脉络，优化绿地与水系布局。调整后，改造范围内总建筑面积为377.98万平方米。

此外，还规划对华盛南路、南泰路、叠景路、规划一路等道路进行线位优化，改造范围内公共服务设施建筑面积不低于25万平方米。

从规划图可以看到，调整后的凤和片区增加了宅地和商地，整体更加宜居。凤和更新项目位于中大国际创新生态谷片区内，涵盖了中大布匹市场范围。

另悉，项目在2021年1月正式挂网招商，最终结果显示，合生创展以100%同意率成功中标。

直到今年9月，项目改造策划方案才开始公开征求意见。