保屯路211弄旧改项目2025年底回搬

新民晚报讯申城今年首个“原拆原建”旧改项目——黄浦区保屯路211弄项目如何又快又好又稳推进，更好回应人民群众对美好生活的向往？今天上午，记者从黄浦区集中采访获悉，9月28日启动桩基施工后，后续依次进行主体工程施工、室内装修、景观绿化，计划2025年底回搬。

图说：项目公示进度。黄轩供图

今年国庆节前夕，保屯路211弄旧住房成套综合改造项目传来好消息，自2022年12月项目启动一轮征询以来，至今年5月31日完成全部居民自主搬迁，保屯路项目现已启动改造施工。

目前，这个项目创造了成套改造居民参与度、大体量旧住房改造项目启动征询至签约生效推进速度、100%居民签约完成速度以及签约生效后100%搬离速度“四个第一”。项目还再次刷新了全市旧住房改造项目签约生效至开工时间的最快速度——166天。

在居民们完成过渡签约后，各职能部门持续提升项目工程建设审批服务水平，加快协调推进立项手续、工程规划许可证、施工许可等事项办理进度。有条件的审批事项实行容缺后补，加快项目审批，确保项目实现居民搬迁和开工建设的最快衔接。

为最大程度降低施工对周边居民的影响，项目建设周期由三年压缩到两年半，原先的小梁薄板结构房屋和不成套房屋将新建为4幢5-7层住宅，通过抽户释放部分空间，为回搬的每户居民配备独立厨卫，实现成套。相比之前空间逼仄、老年人上下不便的情形，成套改造后的保屯路211弄增加了厨卫、阳台以及电梯。同时，在设计上，遵循“一户一方案”全屋定制精细化的设计，增加一系列适老化设施，尽可能从“心”关爱老人。

图说：施工现场。黄轩供图

在配套设施方面，地下空间利用将集约化，建设地下车库，增加区域停车位，打造“全龄化”的社区主题乐园，增加多功能微景观入口花园，并更新一系列生活配套设施，构建起10分钟社区生活圈。根据项目建设的最新技术规范要求，项目将执行绿色建筑二星级标准，同时根据海绵城市的建设要求，在地下建设一个60立方米的蓄水池，收集到的雨水将用来浇灌绿化或其它合理用途；屋顶增设光伏板，使用清洁能源，供小区共用部位用电，让更新后的建筑更宜居、更具韧性、更智慧。同时，区房管局也将按照修缮计划对周边房屋进行修缮，以“加梯+房修+环境提升”项目叠加的方式，高标准推进小区综合改造，平衡居民获益度，提升小区整体居住环境。

据悉，区房管局、半淞园路街道和南房集团将坚持党建引领，充分调动各方资源，把惠民生的事办实、暖民心的事办细、顺民意的事办好，确保保屯路“后半篇”工作又快又好又稳推进——

坚持“搬离心不离”，在党建引领下，按照“分手不撒手，联系不断档，管理不缺位，服务不打烊”的原则，做好项目建设期间党员和群众的联系服务工作，持续关注帮助困难特殊家庭，定期电话回访和走访慰问。建设期间，按月向居民报告项目进度，同时将邀请热心居民担任改造“监督员”，全程监督项目质量、进度、安全等情况。项目竣工之前，提前告知居民后续搬迁计划，便于居民合理安排生活；项目竣工后，开展居民分批“预看房”活动；回搬工作开始后，鼓励建成后的物业管理团队提前服务，形成回搬管家服务小组，根据居民需求，帮助联系搬迁公司、中介公司等；回搬完成后，提供集中办理户籍变更手续等便民服务，解决居民的后顾之忧。

持续关注重建后的验收环节，研究事关居民切身利益的实际问题，抓严抓实项目建成后的物业管理服务质量，确保更新改造后物业服务“不断档”，努力把保屯路211弄“小梁薄板”旧住房成套综合改造项目打造成城市更新的示范标杆。