澳洲央行机密文件泄漏，债务危机爆发！

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这两天，澳洲本地媒体爆了一则猛料：

大量澳洲高收入中产阶级

已经陷入债务危机！

而这仅仅是澳联储新主席布洛克上任的第一个月。

同样也是这个月，澳元跌到了年内最低位，而澳股大盘ASX200更是在前天上午把年内的所有涨幅全部吐了回去。

这则爆料并非空穴来风，而是news.com.au通过澳洲央行泄露的一份邮件中发现的。

在这份泄露的邮件中可见，澳洲央行的“金融稳定小组”与全澳债务热线进行了会谈，在会后的备忘录中写道：

“注意到近期遇到经济困难的人数出现了大幅上涨……其中大多数已经进入经济状态。”

什么是紧急状态？备忘录中做出了解释：

“在近期拨打债务热线的均是新人，这一群体在此前从未向NDH求助过”

“大量拨打债务热线的，都住在悉尼的‘富人区’，年收入都在6位数以上”

“这些陷入债务危机的高收入中产阶级，现在已经沦落到‘拆东墙补西墙’或者直接‘裸奔’”

如果不是这家媒体公司利用《信息自由法案》要求澳联储出示邮件，那么恐怕这份备忘录就已经石沉大海了。

那么澳洲的债务危机到底有多严重呢？

问题其实还真挺严重，从一点就可以看出——拨打债务热线的人，其实就是已经违约的贷款人，拨打电话然后想办法自救，是银行强制要求的，而不是这些违约者自愿的。

为什么会出现大规模违约呢？

因为没钱了。

更严重的是，澳洲统计局数据显示，仅在今年第二季度，全澳家庭总储蓄额锐减了60亿澳元。

要知道，在过去16年里，全澳的家庭总储蓄额是持续上升的，从来没有出现过下降。

唯一一次下降，就是在2007~2008年爆发的全球金融危机期间。

所以，问题很严重。

那是什么导致了这种“坐吃山空”的现象呢？

其实诱因并不难猜测，正是连续25个月超出预期的通货膨胀率——食品价格的年化增长率已经达到7.5%，而其中最基本的乳制品和面包价格更是分别上涨15.2%和11.6%。

除了食品，各类水电煤气费用更是上涨12~14%不等。

这些压在骆驼背书的稻草之外，最沉重的还是房贷这根巨大的枕木。

因为在陷入债务危机的家庭中，将家庭收入用于偿还房贷的比例已经达到50~70%。

可以设想一下，如果每年收入的一大半都用来还房贷，那日子还怎么过？

至于收入6位数以上的家庭是怎么也陷入债务危机的，答案其实就在过度借贷。

以悉尼和墨尔本等东海岸首府城市的房价来计算，其实6位数的收入并不是天文数字，再加上澳联储前主席承诺在2024年之前绝不加息，但话音未落就立刻启动了几十年来最迅猛的加息周期。

在短短13个月内将官方利率上调400基点，因此而产生的还贷压力骤增，可不是每个家庭都有实力和思想准备来应对的。

但事已至此，还有什么办法呢？

当然，办法还是有的，比如打电话给债务热线NDH求助，想办法。

想不出办法怎么办？那也许只能被迫违约，把抵押物交回给银行。

没地方住了又怎么办？那只能是去租房子了。

连房子也租不到怎么办？

那真没办法了，因为现在的澳大利亚同样正在经历一场数十年未见的租房危机，大量的新移民在后疫情时代涌入澳洲，造成澳洲租房市场迅速饱和，并立刻演变成供不应求的局面。

从澳洲统计局最新公布的数据显示，房租的年化涨幅已经达到12%，导致了许多经济条件有限的澳洲人要么像下饺子一样合租，要么搬回家和父母挤在一个屋檐下，更有甚者，直接流浪街头。

对此，澳大利亚智库Roy Morgan研究院研究显示，目前全澳共有150多万个家庭面临陷入债务危机的风险，这一数字在去年同期仅为64.2万，在短短一年内已经上涨136.6%。

那么，在如此严峻的环境下，澳洲是否会出现大规模违约并导致地产崩盘呢？

概率其实非常之低，因为造成目前这一局面的，除了外界因素，正是供不应求的澳洲房地产。

在此前的分析中，我们已经剖析了澳洲通胀难以降温的最主要因素，就是房租价格的持续上升。而导致房租持续上升的，是澳联储加息后提高了房东的贷款维护成本，又导致房东将这一成本转嫁给了租客。

一个恶性循环就此形成——租金上涨，通胀难以降温，央行再次加息……

所以，即便澳洲出现大规模违约，市场上对房屋的需求量仍然充沛，破纪录入境的新移民将成为最大受益者。

另外，最近推动全球通胀大幅反弹的国际原油价格，在本周四凌晨也出现了暴跌，其中英国布伦特原油从每桶92美元附近跌至86美元，而美国西德克萨斯中质原油则从每桶89美元下跌至84美元。

换句话说，全球央行的加息周期尽头，已经近在咫尺。

如果加息一旦到头，那么已经身陷债务危机的澳洲家庭，或许将获得一线生机，而那些还在收支平衡线上战斗的，也许将迎来寒冬过后的第一缕曙光。

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