昌平这个地块拟征收土地！范围、补偿标准→

近日，北京市规自委发布

一则征地补偿安置公告。

为实施中关村生命科学园三期

及“北四村”棚户区改造

和环境整治F地块项目，

拟征收史各庄街道定福皇庄村

集体土地46.5049公顷。

征地补偿安置公告

京地征[2023] 010号

为实施中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治F地块项目，拟征收史各庄街道定福皇庄村集体土地46.5049公顷，经史各庄街道定福皇庄村民主决议，于2023年9月4日签订《征地补偿安置协议书》。现就征地补偿安置协议主要内容及征地补偿安置情况公告如下:

一、拟征收土地范围及土地现状

拟征收土地范围

该地块位于昌平区史各庄街道定福皇庄村，具体四至为：东至规划景祥寺路，南至规划玉河南路、定泗路，西至规划定福皇庄路，北至规划定祥街。

拟征收土地现状

经调查本项目范围内地上物有房屋、树木，围墙等。最终以北京中关村生物医药产业投资发展有限公司实际调查结果为准。

二、征收目的

为全面落实《北京城市总体规划》和《昌平分区规划 》。依据北京市发展和改革委员会《关于昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治F地块项目核准的批复》[京发改 〔2023〕119号]实施中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治F地块项目。

三、 补偿标准、安置方式及社会保障

本项目需征收史各庄街道定福皇庄村集体土地，区片综合地价标准为25万元/亩，共计17439.25万元，其中土地补偿费和安置补助费的比例为8:2。

依据北京市人民政府办文2022年第23391号批示文件，同意定福皇庄村整建制农转非，故本次征地不涉及农转非及人员安置事宜，无需支付社会保障费。

地上附着物为房屋、树木、围墙等，相关补偿事宜按照《北四村集体土地宅基地房屋腾退补偿补助安置实施方案》，《中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治项目集体土地非住宅腾退补偿实施方案》执行，最终补偿以协议为准。

四、村民代表大会决议情况

2023年8月31日，定福皇庄村就征地事宜经村民代表大会表决通过，村民代表应到36人，实到代表30人，其中同意代表30人，反对代表0人。弃权代表0人。

五、办理补偿登记期限

自本公告张贴之日起30日内，拟征收土地范围内未签订补偿协议的土地所有权人、使用权人，持不动产权属证明材料到北京中关村生物医药产业投资发展有限公司办理补偿登记相关事宜。登记地址:北京市昌平区小汤山镇未来科学城滨河大道未来视界3号楼；联系电话: 010-61769388。

六、提出意见反馈渠道

自本公告张贴之日起30日内， 史各庄街道定福皇庄村农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人对上述公告内容是否符合法律、法规规定有不同意见的，可以向北京市规划和自然资源委员会昌平分局(昌平区创新路9号，邮编102200；联系电话: 89709881）提出具体意见，逾期未提出意见，视为放弃权利。多数被征地的农村集体经济组织成员认为该征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，将组织召开听证会。

本公告中征收土地现状、面积及征地补偿安置内容以市人民政府批复为准。

特此公告。

北京市昌平区人民政府

2023年9月28日

根据征地公告可知：

该项目位于未来科学城西区

CP01-0601街区范围内

该街区范围东至京藏高速西边界

南至玉河南路北边界及定泗路南边界

西至定福皇庄路西边界

北至定祥街北边界

今年一月

北京市规自委昌平分局对该街区

相关地块的规划方案进行了公示

点击图片回顾公示的相关内容

今年五月

昌平区CP01-0601-0024、0025

等地块规划综合实施方案已经

获得了昌平区人民政府批复

随着征地等相关工作的开展，

将有效推进后续建设

项目尽快落地实施！

来源：北京市规划和自然资源委员会、回龙观社区网