农民进城落户，必须退出宅基地？农民申请宅基地还需缴纳土地税？

宅基地对于农民来说，不只是一块土地那么简单，它还是农民安居乐业的寄托。所以，农民朋友们对于宅基地相关政策都非常关注。那么国家近些年针对农村宅基地又出了哪些新的政策呢？

本期我就带大家一起来了解下，希望大家一定要认真看完，这些宅基地的新政策可是很重要的，或许能对你起到一定的帮助！

一、农民进城落户，必须退出宅基地吗？

答：不用。

由于孩子学业、进城打工、农村城市化等多方面的原因，越来越多的农村居民进城落户了。不过，很多农民朋友进城落户只是暂时的，等以后岁数大了之后，还是想回老家农村里养老。所以，很多农民朋友就有个疑问“农民进城落户，必须退出宅基地吗？”

按照以前的政策规定，农村居民若是将户口迁出之后，在农村的宅基地就不再归自己所有了，是要被村集体收回的。

为了能让农民朋友安心进城营生，前几年国家就对宅基地作出了新的规定，要求各地政府不得以退出宅基地为由，限制农民进城落户。这也就意味着，以后农民朋友因孩子学业、进城打工等原因要进城落户，都不用退出宅基地了，农村老家的宅基地还是归自己所有，不会被收回，以后回来养老还有地方可以住。

二、村民申请宅基地，还需缴纳土地税吗？

答：宅基地是公益性用地，本地村民申请就可以获得。

在城里想要有一套自己的房子，那可是很难的，得花一大笔钱去买。但在农村就不一样了，只要去向村委会申请就可以获得一块宅基地，然后自己盖房子。

值得注意的是，宅基地是具有公益性质的用地，这一点在我国《民法典》第三百六十二条　【宅基地使用权的定义】中就明确写道：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”

不过，虽然宅基地是公益性质的用地，但过去的政策和现在新出的政策还是有一点区别的。以前还需要缴纳土地税之类的，但随着新的宅基地政策实施以后，就不需要缴纳了。另外，根据规定，只要是年满十八周岁，符合一户一宅规定的村民，就可以免费申请获得一块宅基地。

三、农村宅基地能进行买卖吗？

答：不能。

有些农民朋友进城落户了，想着宅基地可能会被收回去，就起了卖掉的想法，这样还能捞一笔钱。那么这种行为可行吗？农村宅基地能进行买卖吗？

显然是不行的，一直以来，我国对于农村宅基地的买卖行为都是实行的直接限制政策，尤其是不允许城镇户口的居民来农村买卖宅基地。要知道，宅基地本身就是公益性用地，是国家给农村居民免费分配的安身之所，若是能够买卖，那和城里的房子有啥区别了？

不过，在宅基地新政策之中，有些地区是允许宅基地在本村村民之间自由买卖的，比如吉林、黑龙江、江苏等。但要注意的是，即使能够买卖宅基地，也是有一定限制的，比如有的地方本村村民买卖宅基地之后，卖方以后就无法再申请宅基地。所以，除非以后都不想在农村生活了，否则还是不要买卖宅基地。

至于其他地方，目前依然禁止买卖宅基地，即使是本村村民之间也是禁止宅基地的买卖，大家一定要注意。

以上就是近些年国家针对农村宅基地出台的一些新政策，目前这些政策都已经实施了，各位农民朋友所以对于宅基地有啥想法，一定要注意哦，可别违规了。

最后，宅基地是公共财产，不是哪一个人的私有财产。同时，宅基地是农村土地的重要组成部分，不仅在农民的日常生活生产中起着举足轻重的作用，而且是农民手中的一项重要的财产性权利。所以，希望大家好好利用好国家免费分配给你的土地，不要去触碰红线。

对此，大家有什么看法呢？欢迎留言交流哦！